L’ouverture Immo à la bonne porte – 26 septembre 2022
Bonjour et bienvenue à tous pour cette édition de nos actualités immobilières hebdomadaires !
Notre objectif est de vous faciliter l’accès à l’information en vous offrant la synthèse des actualités du monde de l’immobilier.
Alors, nous vous donnons rendez-vous toutes les semaines pour capter l’essentiel ! 🙂
Le mois d’octobre débloquera-t-il les emprunts immobiliers ?
Les emprunts immobiliers sont de plus en plus problématiques à obtenir auprès des banques, les clients se voient refuser les crédits en raison des taux d’usures maximaux. Ce taux va heureusement être revu à la hausse ; la pression des courtiers immobiliers sur les banquiers a donc porté ses fruits, leur objectif étant de relever suffisamment le taux d’usure pour débloquer les nombreuses demandes de crédit en attente. Le taux actuellement à 2,57% devrait atteindre les 3 % d’ici le 1er octobre, ce taux comprend le taux du prêt, l’assurance ainsi que les frais de dossier.
La maison d’enfance de Edith Piaf à vendre !
Une demeure de plus de 200 m² située en Normandie à Bernay dans l’Eure ! Actuellement, sur le marché, ce bien est divisé en trois appartements avec jardin et dix garages. Le prix de départ a été fixé à 285.000 euros ! Intéressant non ?
Il est à préciser pour les nombreux admirateurs qu’Edith Piaf y a habité de ses 2 ans à ses 7 ans, elle qualifiait cet endroit comme “ses premières années de bonheur”, ce qui ajoute autant de charme et de nostalgie à cette demeure.
Plus d’infos : https://www.bfmtv.com/immobilier/achat-vente/la-maison-d-enfance-d-edith-piaf-est-a-vendre_AN-202209190381.html
Voici 5 bonnes raisons d’investir dans un logement occupé
Investir dans un logement occupé, a tendance à freiner les acheteurs ; en effet, il faut attendre que le bail des locataires arrive à son terme pour pouvoir occuper les lieux, ce qui peut durer dans certains cas 3 années…
Néanmoins, voici quelques avantages d’investir dans un bien occupé :
Recherche de locataire
En effet, en tant qu’investisseur, une fois, le bien acquis, il vous faut trouver un locataire. Dans cette situation, vous n’avez pas besoin de chercher un locataire puisque les lieux sont déjà occupés et que le bail est reconduit à l’identique.
Risque limité des impayés
En effet, lorsqu’on fait louer un bien, on a toujours une appréhension liée au risque des impayés. Le fait d’avoir des locataires déjà présents permet d’avoir l’historique du versement des loyers. Nous pouvons même demander des preuves de paiements au vendeur, ce qui peut être pertinent.
Un marché porteur
Les logements occupés représentent 5 % du marché de l’immobilier, ce qui signifie qu’il y a moins de concurrence sur un logement occupé par rapport à un logement vide, une bonne occasion pour négocier les prix plus facilement.
Prix attractifs
Un logement occupé bénéficie d’une décote de prix, par rapport au prix du marché. Le rabais varie entre 10 et 15 % de la valeur du bien.
Crédit immobilier plus facile d’obtention
Investir dans un logement demande beaucoup d’épargne, le cas échéant un crédit immobilier s’impose. Investir dans un logement occupé permet d’obtenir un prêt plus facilement.
Maintenant, que vous savez tout sur les logements occupés, n’hésitez plus, lancez-vous !
Investissement Immobilier
Alors que les taux de prêt immobilier augmentent, 1⁄4 des Français envisagent d’investir dans les 12 prochains mois. Ces dernières années ont été rudes à cause des crises sanitaires, sociales et économiques, ce qui a engendré un comportement plus prudent vis-à-vis des investissements. Cependant, ce phénomène n’a pas impacté le marché de l’immobilier.
Et vous, allez-vous faire partie de ces ¼ de Français investisseurs ? N’hésitez pas à prendre contact avec nous pour vos projets d’investissement immobilier.
Plus d’infos : https://www.mysweetimmo.com/2022/09/19/investissement-immobilier-1-4-des-francais-envisagent-de-se-lancer-dans-les-12-prochains-mois/
Pénurie de logement étudiant, comment y remédier ?
Cette rentrée 2022 a été particulièrement compliquée, pour certains étudiants n’ayant pas eu accès à un logement à caractère social. En effet, on compte plus de 770 000 étudiants boursiers pour seulement 233 000 logements. Pour pallier ces manques et leur venir en aide, certaines villes comme la Rochelle, Saint-Malo, Vannes, ont pris la décision de débloquer des logements en location touristique, disponible la plupart du temps sur des plateformes internet comme Airbnb et ce, afin de les attribuer aux étudiants sur des durées de 6 à 9 mois. Belle initiative, vous ne trouvez pas ?
Plus d’infos : https://www.superimmo.com/le-mag/actualite-revue-de-l-immo-152-du-17-septembre-2022
