L’ouverture Immo à la bonne porte – 28 Juillet 2025
Ces dernières semaines, le secteur immobilier a été marqué par une série de développements significatifs au sein de son marché. En voici un résumé :
Agent immobilier : comment répondre aux nouvelles attentes ?
Le métier d’agent immobilier évolue face à un marché en transition et des clients plus exigeants. Une enquête menée par leboncoin immo à Paris et Nice révèle une image contrastée de la profession : neutre pour 45 % des utilisateurs, mais plus négative en dehors de Paris.
Les principales critiques concernent les frais jugés trop élevés, le manque de transparence et une pression ressentie dans le processus de décision. À l’inverse, les clients attendent des agents plus réactifs, compétents, honnêtes et professionnels.
Pour renforcer la confiance, il devient essentiel d’adopter une approche plus humaine, de mieux justifier les honoraires et de valoriser son expertise. Hors Île-de-France, un vrai potentiel reste à conquérir, à condition de soigner sa réputation et de s’appuyer sur les bons outils.
Tourisme immobilier : une opportunité à capter
Selon une étude Notariat Services (juin 2025), 1 Français sur 2 consulte des annonces sans vouloir acheter.
Par curiosité, pour rêver ou anticiper un futur projet, ces internautes naviguent régulièrement sur les portails… parfois jusqu’à visiter sans réelle intention d’achat !
– 63 % consultent des biens hors budget “juste pour rêver”
– 55 % considèrent cette veille comme stratégique
Mais cette exploration peut devenir un vrai levier pour les pros :
Et si on accompagnait aussi ces rêveurs ?
Pistes à activer :
- RDV d’information avant-projet
- Contenus éditoriaux utiles
- Outils de projection (simulateurs, vidéos…)
L’enjeu : capter l’attention bien avant la décision.
Ce n’est plus seulement vendre, c’est inspirer et guider dès les premières envies.
En savoir plus : https://www.immomatin.com/portails/sites-professionnels/annonces-immobilieres-la-moitie-des-internautes-les-regardent-pour-voir.html
Marché immobilier 2025 : reprise timide et prudence de mise
Après une année 2024 difficile, le marché immobilier amorce un léger redressement.
Les ventes repartent à la hausse (+7,2 % depuis septembre 2024), mais restent en dessous des niveaux pré-Covid.
Côté prix, la tendance est à une stabilisation :
- +0,4 % sur un an au 1er trimestre 2025,
- Avec une hausse plus marquée pour les appartements,
- Et une baisse toujours présente en Île-de-France (-0,3 %).
Bonne nouvelle pour les acheteurs : le pouvoir d’achat immobilier progresse de +8 %, notamment grâce à la légère détente des taux (autour de 3 %).
En revanche, le neuf reste en grande difficulté : mises en chantier en chute libre, ventes en baisse, et des promoteurs en attente de signaux politiques forts.
Les perspectives pour le second semestre restent floues : taux, inflation, politiques publiques… autant de facteurs qui pèseront sur l’activité.
Pour les professionnels, l’enjeu est clair : s’adapter, anticiper et accompagner dès les premières intentions.
En savoir plus : https://www.immomatin.com/evaluation/services-evaluer/immobilier-residentiel-en-2025-atterrissage-en-douceur-notaires-de-france.html
Réseaux sociaux en été : une présence stratégique
En été, l’activité ralentit, mais ce n’est pas une raison pour disparaître des radars digitaux. Selon les données Médiamétrie, les Français restent connectés (2h35/jour sur Internet en juillet 2024, majoritairement sur mobile).
Résultat : les agents immobiliers actifs en ligne l’été gagnent en visibilité, pendant que la concurrence lève le pied.
Pourquoi continuer à publier ?
- Vous restez présent dans les fils d’actualité pendant une période creuse.
- Vous nourrissez l’algorithme : les plateformes, elles, ne prennent pas de vacances !
- Vous préparez la rentrée en gardant le lien avec votre communauté.
Gagnez du temps avec la programmation
Anticipez avec un calendrier éditorial spécial été, et programmez vos contenus à l’avance (outils : Meta, LinkedIn, Swello, Buffer…).
Astuce : activez des réponses automatiques si vous êtes en congé, pour ne pas laisser vos abonnés sans retour.
Que publier ?
- Biens estivaux : vidéos courtes avec vue mer, piscine, musique feel-good
- Contenus utiles : conseils saisonniers en carrousel (ex. : « Faut-il vendre en été ? »)
- Routine agent en vacances : coulisses, authenticité
- Contenus interactifs : devinettes, mini-quizz, “le conseil de l’été”, etc.
- Recyclage malin : republiez vos meilleurs posts de l’année
Quand publier ?
Le soir reste le meilleur moment, quand votre audience est plus disponible et détendue.
Été 2025 : une opportunité à saisir pour les acheteurs
Selon CAFPI, l’été 2025 offre une fenêtre stratégique rarement exploitée.
Avec une demande en repli, des taux stabilisés et une offre toujours présente, les acheteurs bien préparés peuvent négocier, sécuriser leur financement et se positionner avant la reprise de septembre.
Pourquoi c’est le bon moment :
- Moins de concurrence = plus de pouvoir de négociation
- Taux attractifs autour de 3 % (voire moins pour les meilleurs profils)
- Possibilité d’optimiser son financement : audit patrimonial, PTZ, prêts aidés…
L’été est le moment idéal pour préparer son projet et prendre une longueur d’avance sur la rentrée.
En savoir plus : https://www.journaldelagence.com/1406704-immobilier-residentiel-lete-2025-fenetre-strategique-a-saisir-pour-les-acquereurs-avises
Immobilier en montagne : des prix en forte hausse malgré la conjoncture
Contrairement au marché immobilier général plutôt morose, les stations de ski continuent d’attirer les investisseurs.
Malgré les défis climatiques et la perspective d’un manque de neige d’ici 2050 dans la plupart des massifs alpins, l’engouement pour les résidences secondaires en montagne reste très fort.
Plusieurs études récentes (FNAIM, SeLoger, PAP) confirment cette tendance :
- Les biens situés en haute altitude affichent des prix supérieurs à la moyenne nationale,
- La demande pour ces logements de montagne ne faiblit pas, portée par un attrait durable pour ce mode de vie.
