L’ouverture Immo à la bonne porte – 21 novembre 2022
Bonjour et bienvenue à tous pour cette édition de nos actualités immobilières hebdomadaires !
Notre objectif est de vous faciliter l’accès à l’information en vous offrant la synthèse des actualités du monde de l’immobilier.
Alors, nous vous donnons rendez-vous toutes les semaines pour capter l’essentiel ! 🙂
Crédit immobilier et les conditions d’emprunt plus restrictives
Notre courtier immobilier Artémis Courtage vous propose de faire un point sur les différents questionnements des futurs acquéreurs concernant les critères des prêts immobiliers. La hausse du taux d’intérêt, principale source de tourment des acquéreurs, ne va pas baisser pour autant, avec une taux prévu jusqu’à 3% d’ici 2023. Pour trouver le taux le plus compétitif, il est nécessaire de faire appel à un courtier immobilier. En contact direct avec les banques, il saura négocier le taux et vous fera gagner du temps. Quant aux conditions d’emprunt plus restrictives nécessitant un taux d’endettement inférieur à 35% des revenus, elles n’empêchent pas néanmoins, les banques de continuer à prêter, si les conditions sont respectées.
Ainsi, même si les opportunités sont plus difficiles à saisir de nos jours, il ne faut pas perdre espoir, il suffit d’avoir un bon courtier et de saisir la bonne occasion !
Plus d’infos : https://www.mysweetimmo.com/2022/11/14/credit-immobilier-les-preoccupations-des-emprunteurs-passees-au-crible/
Un immeuble effondré à Lille !
Deux immeubles dans le centre-ville de Lille se sont effondrés, ce drame a causé la mort d’un médecin. Une enquête a été ouverte pour “homicide involontaire” et pour “mise en danger d’autrui » car en effet, dans la nuit précédant le drame, un étudiant résidant dans le premier bâtiment avait alerté les secours lorsqu’il a constaté, que son immeuble bougeait ce qui a permis au secours d’évacuer de suite les habitants. Cette mesure n’a pas été prise pour le bâtiment juste à côté. Une recherche sur les éventuelles causes de cet effondrement est en cours.
De quoi nous mettre en garde et être plus vigilant avec les bâtiments de longue date.
Plus d’infos : https://www.mysweetimmo.com/2022/11/15/immeubles-effondres-a-lille-le-ministre-du-logement-annonce-une-mission-dexperts/
Loi Kasbarian : nouvelle loi pour la protection des propriétaires
Proposition d’une nouvelle loi émise par le député Guillaume Kasbarian contre le phénomène des “squatteurs” : les propriétaires ne percevant plus les loyers de leur locataire doivent attendre 3 ans pour pouvoir les expulser, sinon, le propriétaire encourt 3 ans de prison et 45.000 euros d’amende contre un an de prison et 15.000 euros d’amende pour les “squatteurs”. La loi vise à rétablir l’ordre en alourdissant la peine à 3 ans de prison et 45.000 euros d’amende pour les locataires en défaut de paiement. De quoi réduire un peu, les craintes face à l’investissement immobilier !
Plus d’infos : https://www.bfmtv.com/immobilier/location/le-gouvernement-va-soutenir-la-proposition-de-loi-contre-les-squatteurs_AD-202211170306.html
Crises énergétiques : les immeubles chauffés à plus 22°C
Au vu de la crise énergétique, le gouvernement recommande aux français de chauffer leur logement à 19°C, cependant ils ont constaté que plus d’un tiers des immeubles chauffait à plus de 22°C. Il serait alors possible de recevoir une amende de 1.500 euros pour non-respect de la limite imposée par l’État. Pour l’instant, l’amende n’est pas encore effective, mais les français auraient été favorables à 68% pour sanctionner les personnes ne respectant pas cette règle.
Plus d’infos : https://www.bfmtv.com/immobilier/ces-tres-nombreuses-coproprietes-qui-chauffent-les-logements-a-plus-de-22deg_AV-202211140304.html
Va-t’on sur une baisse des prix immobiliers l’an prochain ?
Pour les grandes villes dont les prix ne cessent d’augmenter, on se rapproche en 2023 vers une baisse des prix immobiliers d’environ 3% à 5%. Les grandes villes concernées par l’étude sont Paris,Lyon et Nantes. La baisse des prix est liée à l’obtention des crédits immobiliers, les banques devenant de plus en plus catégoriques sur l’octroi des emprunts, contraignent les vendeurs à baisser les prix immobiliers.
Plus d’infos : https://www.bfmtv.com/immobilier/prix-immobilier/de-combien-les-prix-immobiliers-pourraient-baisser-l-an-prochain_AV-202211170304.html
