L’ouverture Immo à la bonne porte – 25 septembre 2023
Bonjour et bienvenue à tous pour cette édition de nos actualités immobilières hebdomadaires !
Notre objectif est de vous faciliter l’accès à l’information en vous offrant la synthèse des actualités du monde de l’immobilier.
Alors, nous vous donnons rendez-vous toutes les semaines pour capter l’essentiel ! 🙂
Une baisse des prix de l’immobilier ?
La crise de l’immobilier devrait persister et même s’accentuer en 2024. Cette situation est principalement due à plusieurs facteurs, tels que la hausse des taux d’intérêts, la diminution de la demande et l’augmentation de l’offre de logement. Ces éléments combinés entraîneront une baisse significative des prix sur le marché immobilier. Il est important de noter que cette baisse des prix peut être une opportunité pour les acheteurs potentiels, car ils pourraient bénéficier de prix plus abordables. Cependant, pour les vendeurs, cela peut représenter un défi car leur propriété pourrait perdre de la valeur. Il est donc crucial de rester informé sur les tendances du marché immobilier et de prendre en compte ces prévisions lors de la prise de décisions concernant l’achat ou la vente d’une propriété. Alors, n’hésitez pas à faire appel à un de nos professionnels de l’immobilier afin d’obtenir des conseils adaptés à votre situation spécifique.
Plus d’infos : https://www.mysweetimmo.com/2023/09/05/immobilier-la-baisse-des-prix-va-encore-saccelerer-rien-ne-resiste-a-la-hausse-des-taux/
Augmentation des taux d’intérêt
Les taux de prêts immobiliers en septembre 2023 sont à la baisse. Cette baisse est principalement due aux politiques monétaires mises en place par les banques centrales pour stimuler l’économie. En conséquence, les emprunteurs peuvent bénéficier de taux d’intérêt plus attractifs, ce qui rend l’achat immobilier plus abordable. En revanche, il est important de noter que les taux de prêts immobiliers peuvent varier en fonction de plusieurs facteurs tels que la durée du prêt, le profil de l’emprunteur et les conditions du marché local. Le nouveau taux d’usure annoncé et applicable depuis le 1er septembre pour les crédits immobilier de 20 ans et plus, est de 5,56 %.
Il est recommandé de faire appel à un courtier en prêts immobiliers afin de bénéficier des conseils les plus avancés concernant les possibilités de financement de votre projet.
En partenariat direct avec Artemis Courtage, n’hésitez pas à rejoindre notre réseau pour pouvoir profiter de précieux conseils.
Plus d’infos : https://www.artemiscourtage.com/lanalyse-des-taux-immobiliers-de-septembre-2023/
Nouvelle règle immobilière aux Etats-Unis
Une nouvelle réglementation a été mise en place à New York concernant les locations Airbnb de moins de 30 jours. Cette réglementation vise à limiter les locations à court terme dans le but de préserver le marché locatif traditionnel et de lutter contre les problèmes liés à la gentrification autrement dit l’embourgeoisement des quartiers.
Dès aujourd’hui, les propriétaires ne sont autorisés à louer leurs logements sur Airbnb que s’ils y résident également pendant la durée de la location. Cette mesure a pour but d’éviter la transformation de certains quartiers en zones exclusivement touristiques et à maintenir une offre de logements abordables pour les résidents locaux. Cette réglementation ne s’applique qu’à New York et elle peut varier d’une ville à l’autre. Si vous prévoyez de louer un logement à New York sur Airbnb, assurez-vous de respecter les nouvelles règles en vigueur pour éviter tout problème légal.
Plus d’infos : https://www.mysweetimmo.com/2023/09/09/immobilier-etats-unis-confrontee-a-une-penurie-de-biens-a-louer-new-york-sen-prend-a-airbnb/
Est-il encore rentable d’investir dans le Pinel ?
Le dispositif Pinel est un régime de défiscalisation qui permet aux investisseurs d’obtenir des réductions d’impôts en échange de l’achat d’un bien immobilier neuf destiné à la location.
Malgré les avantages fiscaux offerts par le dispositif Pinel, il est important de prendre en compte certains éléments avant de décider d’investir. Parmi ces éléments, on retrouve la localisation du bien immobilier, la demande locative dans la zone concernée, ainsi que la durée de l’engagement de location. Dans certaines zones où l’offre de logements est déjà importante, il peut être plus difficile de trouver des locataires et de générer des revenus locatifs intéressants. De plus, la durée de l’engagement de location est de 6, 9 ou 12 ans, ce qui peut représenter une contrainte pour certains investisseurs, d’autant plus que ce dispositif Pinel disparaitra d’ici 2025, afin de laisser la place au dispositif Pinel + qui est un dispositif plus alléchant fiscalement.
Plus d’infos : https://www.bfmtv.com/immobilier/investissement-placement/immobilier-faut-il-encore-investir-dans-le-pinel_AV-202309040564.html
Si vous souhaitez acheter à Paris, c’est le moment !
C’est le moment idéal pour acheter de l’immobilier à Paris ! Aujourd’hui, en effet, ce marché se corrige et il y a l’embarras du choix. Même si les taux ont augmenté, un acheteur assez malin qui est prêt à les prendre en considération, peut acheter à un prix qui est relativement intéressant et se faire refinancer dans quelques années son taux d’emprunt.De plus, la situation économique favorable de la ville, ainsi que les nombreux projets d’urbanisme et d’infrastructures en cours, renforcent l’attractivité de l’immobilier parisien. Enfin, d’après les professionnels de l’immobilier, l’investissement dans l’immobilier à Paris est considéré comme un placement sûr et rentable à long terme.
N’hésitez pas à consulter les biens disponibles dans toute la France sur notre site.
Plus d’infos : https://www.bfmtv.com/immobilier/achat-vente/immobilier-a-paris-c-est-le-moment-d-acheter_AV-202308110211.html
