L’ouverture Immo à la bonne porte – 10 juin 2024
Ces dernières semaines, le secteur immobilier a été marqué par une série de développements significatifs au sein de son marché. En voici un résumé :
Comment trouver un prêt immobilier à 1% sur 25 ans
En cumulant plusieurs taux bonifiés proposés par les banques, il est possible d’obtenir des taux extrêmement intéressants. Laury, 28 ans, souhaitant acheter un logement neuf à Meaux, a réussi à obtenir un montage financier avantageux avec l’aide de son courtier. Elle a combiné différents prêts bonifiés : un PTZ de 75.000 euros, un prêt Action Logement à 1% de 30.000 euros, deux prêts à 0% de sa banque, et un prêt classique à 3,85%. Les banques ciblent les jeunes primo-accédants et les logements performants, offrant ainsi des taux attractifs. Un courtier peut aider à trouver les meilleures offres disponibles.
Plus d’infos : https://www.bfmtv.com/immobilier/credit-emprunt/comment-trouver-un-pret-immobilier-a-1-sur-25-ans_AV-202406040388.html
Baisse des prix des maisons de campagne en 2023 : les 5 départements les plus touchés
Une étude de la SAFER révèle les départements dans lesquels les prix des maisons de campagne ont le plus baissé entre 2022 et 2023 ; affectés par la hausse des taux de crédit, cela n’a représenté que 91.000 transactions.
- Marne : -24,4%, de 180.000 à 136.000 euros.
- Côte-d’Or : -24%, de 171.000 à 130.000 euros.
- Doubs : -23,7%, de 190.000 à 145.000 euros.
- Aisne : -17,7%, de 147.000 à 121.000 euros.
- Pyrénées-Orientales : -17%, de 283.000 à 235.000 euros.
En savoir plus : https://www.cnews.fr/france/2024-06-05/immobilier-voici-les-5-departements-ou-le-prix-des-maisons-de-campagne-baissent-le
Gims lance « Sunset Village Private Residences » à Marrakech
Le chanteur Gims se lance dans l’immobilier avec « Sunset Village Private Residences » à Marrakech, comprenant 118 villas de luxe livrées dès 2026. Résident depuis plus de 10 ans, il veut contribuer à l’expansion de la ville. Les villas, sur 13 hectares, coûteront entre 500.000 et 1.000.000 €. Situées près du désert d’Agafay et à 10 minutes du centre-ville, elles offrent une vue sur les montagnes de l’Atlas. Le projet sera dévoilé officiellement le 9 juin au Selman Marrakech.
En savoir plus : https://www.forbes.fr/brandvoice/gims-annonce-un-nouveau-projet-immobilier-a-100-millions-deuros-au-coeur-du-maroc/
Comment être performant pendant la reprise du marché immobilier ?
Le marché immobilier a changé, exigeant des adaptations. Les conseillers doivent être plus rigoureux dès la prise de mandats, notamment sur les prix, et informer leurs vendeurs sur les dynamiques économiques. Ceux qui s’adaptent rapidement maintiennent leur activité et gagnent des parts de marché, ce qui les positionne en tête pour profiter de la reprise. Même pour ceux en retard, il est toujours temps d’offrir un véritable service de conseil et d’accompagnement. Le marché reste concurrentiel, mais les clients ont un réel besoin de professionnels de l’immobilier.
Crédit immobilier : le risque climatique devient-il un critère de refus ?
Avec l’augmentation des sinistres liés aux inondations et sécheresses, obtenir un prêt immobilier pourrait devenir plus difficile dans certaines zones. Les événements climatiques comme les inondations, la grêle, les tempêtes, les mouvements de sol, les feux de forêt,et les submersions marines causent des dommages importants aux biens immobiliers. La répétition des épisodes de sécheresse et de fortes pluies favorise le retrait des sols argileux, provoquant des fissures et menaçant les structures. Face à ces risques, les banques sont de plus en plus prudentes. Laura Martino, de Cafpi, note que les établissements refusent désormais de financer les résidences en bord de mer à cause de la montée des eaux.
