L’ouverture Immo à la bonne porte – 12 décembre 2022
Bonjour et bienvenue à tous pour cette édition de nos actualités immobilières hebdomadaires !
Notre objectif est de vous faciliter l’accès à l’information en vous offrant la synthèse des actualités du monde de l’immobilier.
Alors, nous vous donnons rendez-vous toutes les semaines pour capter l’essentiel ! 🙂
Les coupures de courant envisagées dès Janvier
Comme vous le savez, nous vivons une crise économique sans précédent. Le gouvernement a décidé de mettre en place un plan sobriété pour lutter contre cette crise depuis le mois d’octobre. Malgré cette mise en garde, la consommation en énergie semble ne pas avoir diminué.
Des coupures électriques vont donc être planifiées, les lignes électriques seront interrompues dans certaines zones et villes uniquement. Pour savoir si votre zone est impactée, il vous suffit de renseigner votre adresse mail sur le site RTE ou Enedis. Les coupures seront mises en place sur les pics de consommation de 8h à 13h et de 18h à 20h; les week-end et jours fériés ne seront pas concernés.
Alors, au cas où, prévoyez des bougies et des lampes de poche afin de ne pas être dans le black out total.
Plus d’infos : https://www.capital.fr/economie-politique/delestage-comment-vous-preparer-aux-probables-coupures-delectricite-1453759
Un projet immobilier à La Réunion ?
Grâce à la FNAIM, nous savons en fonction du type de logement la valeur des biens au m². Voici les prix immobiliers à Saint-Denis de la Réunion, toujours bon à savoir:
- Maison T3 : 2 602 €/m²
- Maison T4 : 3 544 €/ m²
- Maison T5 : 3 278 €/ m²
- Maison T6 et plus : 3 317 €/ m²
- Appartement T1 : 2 228 €/ m²
- Appartement T2 : 2 431 €/ m²
- Appartement T3 : 2 514 €/ m²
- Appartement T4 et plus : 2 438 €/ m²
Saint-Denis de la Réunion, ville où il fait bon vivre est dotée d’une qualité de vie et de nombreux atouts, c’est également un côté très animé du pays pourvu de cinémas, théâtres, centres commerciaux, salles de sport, piscines etc …
Alors, pourquoi ne pas se lancer dans un investissement immobilier en dehors de la métropole et dans un pays au doux climat ?
Pourquoi faire appel à un courtier immobilier ?
Depuis fin août début septembre, les taux de crédit immobilier ne font qu’augmenter à l’instar de la chute des prix immobiliers. Les critères nécessaires à l’obtention d’un prêt se resserrent et nous sommes toujours confrontés à un refus massif de prêts immobiliers. Faire appel à un courtier est alors fortement conseillé, le courtier a accès à l’ensemble des taux et conditions des banques à l’instant T, il saura donc en fonction de votre profil, ce qui est le plus avantageux pour vous afin que votre crédit soit accepté.
Nous mettons à votre disposition notre courtier et partenaire financier, qui sera là pour vous guider au mieux.
Pour plus d’informations, contactez-nous via la rubrique contact !
Plus d’infos : https://www.capital.fr/immobilier/prix-de-l-immobilier-a-saint-denis-de-la-reunion-les-indices-a-l-achat-du-mois-1
Baisse des prix immobiliers dans les grandes villes
La baisse des prix dans les dix principales métropoles françaises est toujours d’actualité (- 0,1 % du jamais vu depuis 2015) . Ainsi, nous allons vous communiquer les villes où l’investissement immobilier devient avantageux /
- Nantes avec une baisse de 0,1%
- Nice et Lyon 0,3 %
- Toulouse avec 0,4%
- Montpellier 0,6%
- Bordeaux 0,9%
- Rennes et Strasbourg 1%.
La stagnation des prix immobiliers se fait généralement ressentir durant les périodes de Novembre à Décembre. Cette année plus particulièrement,les prix sont en chute permettant un investissement immobilier plus facile dans certaines zones.
La vente d’un bien en exclusivité
Si vous décidez de vendre votre bien en exclusivité auprès d’un agent immobilier, veillez à ne pas diffuser d’annonces de votre côté.
En effet, le mois dernier, il y a eu un cas de ce type jugé en cassation avec une demande d’indemnisation d’un agent immobilier envers le propriétaire du bien. Le propriétaire en publiant une annonce de son bien a en effet commis une violation du contrat signé avec l’agent.
En effet, le mois dernier, il y a eu un cas de ce type jugé en cassation avec une demande d’indemnisation d’un agent immobilier envers le propriétaire du bien. Le propriétaire en publiant une annonce de son bien a en effet commis une violation du contrat signé avec l’agent.
En effet, l’exclusivité de la vente d’un bien immobilier inclut le fait de ne pas interférer dans les démarches commerciales, déjà mises en place par l’agent pour trouver un acheteur.
“A la bonne porte” est là pour vous orienter et vous aider du début de votre projet à la fin avec une notion importante qui est la confiance. Alors, n’hésitez pas à faire appel à nos services.
Pompes à chaleur subventionnées par l’État !
Le saviez-vous ? Au vu de l’urgence climatique, tous les propriétaires de maison en France sont éligibles aux aides de l’Etat pour le remplacement de la chaudière au gaz ou au fuel par une pompe à chaleur réversible en climatisation. La plupart des propriétaires ignorent qu’ils sont éligibles à ces dispositifs. Pour y bénéficier, il faut renseigner votre âge et répondre à quelques questions pour vérifier si vous êtes admissibles aux primes de l’Etat. Vous bénéficierez d’une visite offerte par un expert RGE de votre secteur. L’Etat propose une enveloppe de 15 000 euros maximum par foyer, permettant des économies allant jusqu’à 3000 euros par an !
Ce qui n’est pas négligeable !
