L’ouverture Immo à la bonne porte – 13 Février 2023
Bonjour et bienvenue à tous pour cette édition de nos actualités immobilières hebdomadaires !
Notre objectif est de vous faciliter l’accès à l’information en vous offrant la synthèse des actualités du monde de l’immobilier.
Alors, nous vous donnons rendez-vous toutes les semaines pour capter l’essentiel ! 🙂
Un hôtel prestigieux vendu à 30 millions d’euros
Un bien qui appartenait à un particulier redevient une ambassade aujourd’hui. Situé dans le 16ème arrondissement de Paris, Monaco a vendu cet hôtel de style néo-renaissant pour 30 millions d’euros en mandat exclusif. Ce bien dispose de la classification CINASPIC ( Constructions et installations nécessaires aux services publics et d’intérêt collectif), ce qui constitue un véritable atout pour les ambassadeurs pour pouvoir se projeter sans difficulté.
Le bien dispose d’une superficie de 1400 m² habitables dont 1025 m² pour l’hôtel particulier, il est complété par une dépendance, un garage, des pièces d’archives et d’un jardin. Les pièces de l’hôtel sont signées par l’architecture de Napoléon III et nous offrent une splendide
vue sur Paris et le jardin du Ranelagh.
Plus d’infos : https://www.mysweetimmo.com/2023/02/07/paris-16e-un-hotel-particulier-de-style-neo-renaissance-se-vend-30-millions-deuros/
Amplification de la hausse des taux d’intérêt
Les taux d’intérêt ne cessent d’augmenter, en janvier l’augmentation se fait de plus en plus rapide. Pour cause, la revalorisation du taux d’usure en 2023 a été plus forte que jamais. Le taux moyen en janvier 2023 est de 2,59 % contre 2,34 % en 2022 pour un prêt sur 25 ans en moyenne. La hausse du taux d’usure effective en janvier 2023 a permis à de nombreux crédits de voir le jour, mais cela reste encore insuffisant suite à la baisse d’activité constatée ces derniers temps. Les conditions actuelles n’avantagent malheureusement pas les ménages modestes détenant un apport très faible.
Si vous avez un apport personnel et que vous voulez investir dans l’immobilier, nous saurons vous conseiller au mieux.
Plus d’infos : https://www.mysweetimmo.com/2023/02/07/credit-immobilier-la-hausse-des-taux-dinteret-samplifie/
Retour sur la loi anti-squatteurs
Une nouvelle loi a été votée et adoptée par l’Assemblée contre les squatteurs ,elle prévoit une peine allant désormais jusqu’à 3 ans de prison.
Cette loi vise à protéger les propriétaires contre l’occupation illégale de leurs biens. Cette loi punit uniquement les personnes occupant illégalement un bien et non pas les citoyens ayant des impayés. L’objectif visé n’est pas de criminaliser les plus pauvres et les mal-logés mais uniquement de rétablir l’ordre vis-à-vis des logements occupés illégalement. Le Sénat, composé majoritairement de droite au vu de la loi, a décidé de voter à son tour ces mesures contre les squatteurs et les loyers impayés et ce, à 252 voix contre 91, le texte est actuellement en deuxième lecture à l’Assemblée Nationale.
Plus d’infos : https://www.mysweetimmo.com/2023/02/03/immobilier-le-ministre-du-logement-defend-la-loi-anti-squatteurs-equilibree/
Fraude des bailleurs immobiliers sur les diagnostics énergétiques
Depuis le début de l’année, les propriétaires sont particulièrement vigilants sur les diagnostics énergétiques. Nous avons estimé entre 3% et 5% le nombre de bailleurs immobiliers qui fraudent les diagnostics immobiliers ;une mauvaise note pénalise directement le bailleur étant donné qu’il ne peut plus augmenter ses loyers sur ces passoires thermiques. Pour les acheteurs, c’est devenu un levier de négociation pouvant faire baisser l’offre d’achat sur le bien de 15% à 20% en cas de très mauvaise classification. Comme vous l’aurez compris, le DPE est devenu un critère de recherche et a récemment été ajouté
dans la liste des filtres sur la plateforme SeLoger.
En partenariat direct avec Diagamter, “à la bonne porte” s’engage à fournir des DPE justement évalués et certifiés pour la mise en vente de votre bien.
Alors, n’hésitez pas à faire appel à nous !
Plus d’infos : https://www.bfmtv.com/economie/entre-3-et-5-de-bailleurs-immobiliers-fraudent-sur-les-diagnostics-energetiques_VN-202302030170.html
Recensement en vigueur depuis début janvier
Un nouveau service en ligne gère les réseaux immobiliers, c’est ce que nous allons voir ensemble. Vous avez jusqu’au 30 juin pour déclarer votre bien immobilier, ceci constitue la campagne de recensement des propriétaires immobiliers. Vous devez vous rendre sur le service en ligne “Gérer mes biens immobiliers», disponible sur le site impots.gouv, sachant que pour les propriétaires ne disposant pas d’ordinateur, le recensement peut se faire par téléphone en composant le 08 09 40 14 01, du lundi au vendredi de 8h30 à 19h00. L’objectif est ici de définir qui doit payer la taxe d’habitation car même si elle ne s’applique plus pour
les résidences principales, elle est toujours effective pour les autres locaux et résidences secondaires.
Rendez-vous sur le site du gouvernement pour le recensement.
