L’ouverture Immo à la bonne porte – 08 août 2023
Bonjour et bienvenue à tous pour cette édition de nos actualités immobilières hebdomadaires !
Notre objectif est de vous faciliter l’accès à l’information en vous offrant la synthèse des actualités du monde de l’immobilier.
Alors, nous vous donnons rendez-vous toutes les semaines pour capter l’essentiel ! 🙂
Les changements et nouveautés en août
À partir du 1er août, les loyers ont été révisés à la hausse, ce qui signifie que les locataires peuvent s’attendre à payer plus cher pour leur logement. Les tarifs de l’électricité ont également augmenté, les consommateurs devront payer plus cher pour leur électricité. Cependant, les personnes qui achètent une maison pour la première fois peuvent bénéficier d’un crédit d’impôt, ce qui peut aider à réduire les coûts. Les personnes qui ont un contrat d’assurance-vie peuvent également bénéficier d’une réduction d’impôt. En outre, il y a eu des modifications apportées aux allocations familiales et aux tarifs des transports en commun. Enfin, les personnes qui ont des enfants peuvent bénéficier d’une augmentation de leur allocation familiale, tandis que les tarifs des transports en commun ont été ajustés pour refléter les coûts réels.
Plus d’infos : https://www.mysweetimmo.com/2023/08/02/credit-immobilier-epargne-logement-prix-de-lelectricite-ce-qui-change-au-1er-aout/
Nouvelle échéance de la date de la déclaration de vos biens immobiliers
Le gouvernement français a annoncé que la date limite pour la déclaration des biens immobiliers sera reportée au 10 août. Cette décision a été prise pour aider les propriétaires qui ont été touchés par la pandémie de COVID-19 et qui ont peut-être eu des difficultés à remplir leur déclaration à temps. La déclaration de biens immobiliers est obligatoire pour tous les propriétaires en France et doit être remplie chaque année. Les propriétaires doivent déclarer toutes les propriétés qu’ils possèdent, y compris les biens locatifs et les résidences secondaires. Si vous ne remplissez pas votre déclaration à temps, vous risquez de devoir payer des amendes et des pénalités. Les propriétaires qui ne sont pas en mesure de remplir leur déclaration avant la date limite peuvent demander une prolongation de délai. Cependant, il est important de noter que cette prolongation n’est accordée que dans des circonstances exceptionnelles et qu’il est préférable de remplir votre déclaration à temps pour éviter les pénalités. Si vous avez des questions sur la déclaration de biens immobiliers, vous pouvez contacter le service des impôts de votre région pour obtenir de l’aide et des conseils.
Plus d’infos : https://www.mysweetimmo.com/2023/08/01/impots-la-date-limite-de-declaration-de-vos-biens-immobiliers-repoussee-au-10-aout-minuit/
Quelles sont les astuces afin d’investir dans l’immobilier neuf ?
Investir dans l’immobilier neuf à plusieurs peut être une excellente option pour les investisseurs qui cherchent à maximiser leur rendement tout en minimisant les risques. Il existe plusieurs façons d’investir dans l’immobilier neuf à plusieurs, notamment en créant une société civile immobilière (SCI) ou en formant une société en commandite simple (SCS). Si vous voulez investir, vous pouvez également opter pour un investissement en copropriété, où plusieurs personnes achètent ensemble une propriété et partagent les coûts et les bénéfices. Avant d’investir dans l’immobilier neuf à plusieurs, il est important de faire ses recherches et de comprendre les risques et les avantages de chaque option. Il faut tenir compte des coûts associés à l’investissement, tels que les frais de notaire et les frais de gestion. Enfin, il est important de travailler avec des professionnels de l’immobilier expérimentés pour s’assurer que l’investissement est bien structuré et que tous les aspects juridiques et fiscaux sont pris en compte. Si vous envisagez d’investir dans l’immobilier neuf à plusieurs, il est important de prendre le temps de bien comprendre les différentes options disponibles pour vous assurer que votre investissement est bien structuré et rentable. Nous sommes à votre disposition si vous souhaitez vous lancer.
Plus d’infos : https://www.mysweetimmo.com/2023/07/21/comment-investir-dans-limmobilier-neuf-a-plusieurs/
Arnaque des artisans lors des rénovations énergétiques
Voici 4 quelques conseils qui vont vous permettre d’éviter de vous faire arnaquer par les artisans, lors de la rénovation énergétique de votre bien. Le premier conseil est de ne pas signer de contrat sans comparer les prix ; il est important de prendre le temps de comparer les prix et de ne pas se précipiter dans une décision. Le deuxième est de ne pas payer la totalité du coût de la rénovation avant la fin des travaux ; cela permet de s’assurer que les travaux sont effectués correctement et que l’artisan est motivé pour terminer le travail. Le troisième conseil est de ne pas trop faire confiance aux artisans qui font du démarchage à domicile ; Il est capital dans ce cas de bien vérifier leurs qualifications et leurs certifications. Le quatrième conseil est de vérifier les qualifications et les certifications des artisans pour effectuer précisément les travaux de rénovation énergétique. Ces conseils sont très importants pour éviter les arnaques et pour s’assurer que les travaux de rénovation énergétique seront effectués correctement.
Plus d’infos : https://www.capital.fr/immobilier/renovation-energetique-4-precieux-conseils-pour-eviter-les-arnaques-des-artisans-1475573
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Tout savoir sur la surévaluation des biens
Les biens immobiliers peuvent être surévalués pour diverses raisons, notamment en raison de la spéculation, de la pression de la demande ou de la manipulation du marché. Il est important pour les acheteurs potentiels de savoir si un bien immobilier est surévalué afin de ne pas payer plus que sa valeur réelle. Plusieurs méthodes sont disponibles afin de déterminer si un bien immobilier est surévalué. Tout d’abord, les acheteurs potentiels peuvent comparer le prix du bien avec celui d’autres biens similaires dans la même région. Ils peuvent également consulter les données du marché immobilier pour voir si les prix ont augmenté de façon disproportionnée dans la région. Les acheteurs potentiels peuvent également consulter un expert immobilier pour obtenir une évaluation professionnelle du bien. Les experts immobiliers évaluent le bien en fonction de sa taille, de son emplacement, de son état et de son attractivité sur le marché. Enfin, les acheteurs potentiels doivent faire preuve de prudence et ne pas se précipiter dans un achat immobilier sans avoir effectué les recherches nécessaires, il faut être conscient que les biens immobiliers peuvent être surévalués et qu’il est important de faire preuve de vigilance raisonnable avant de s’engager dans un achat.
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Plus d’infos : https://www.immoactu.com/comment-savoir-si-un-bien-immobilier-est-surevalue/
