L’ouverture Immo à la bonne porte – 09 octobre 2023
Bonjour et bienvenue à tous pour cette édition de nos actualités immobilières hebdomadaires !
Notre objectif est de vous faciliter l’accès à l’information en vous offrant la synthèse des actualités du monde de l’immobilier.
Alors, nous vous donnons rendez-vous toutes les semaines pour capter l’essentiel ! 🙂
Les changements immobiliers en 2024
Le PLF 2024 (Projet de Loi de Finances) apporte plusieurs changements pour l’immobilier. Voici un résumé des principales mesures qui ont été prises . Concernant la rénovation énergétique, pour encourager la rénovation énergétique des logements, des aides financières seront mises en place pour soutenir les travaux visant à améliorer la performance énergétique des habitations.
En ce qui concerne le PTZ (Prêt à Taux Zéro), qui est un prêt immobilier sans intérêt destiné aux primo-accédants, il sera prolongé jusqu’en 2024. Le dispositif Pinel, qui offre des avantages fiscaux aux investisseurs immobiliers qui achètent des biens neufs ou rénovés pour les louer, sera prolongé jusqu’en 2024 également. Enfin, des mesures seront mises en place pour faciliter l’accession à la propriété, notamment en renforçant les aides financières pour les ménages modestes et en simplifiant les démarches administratives liées à l’achat d’un logement.
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Plus d’infos : https://www.mysweetimmo.com/2023/09/28/immobilier-renovation-ptz-ce-que-le-budget-2024-va-changer-dans-votre-quotidien/
Loi sur l’encadrement des loyers
L’encadrement des loyers est une mesure mise en place dans certaines zones où la demande de logements est élevée. L’objectif est de limiter les hausses excessives des loyers, afin de rendre le logement plus abordable pour les locataires. Pour les propriétaires qui ne respectent pas la loi sur l’encadrement des loyers, ils seront soumis à des sanctions financières et des pénalités. Le montant de ces sanctions peut varier en fonction de la gravité de l’infraction. Il faut savoir que les loyers de référence sont fixés par les autorités compétentes et doivent être respectés par les propriétaires lors de la mise en location d’un logement.
Pour éviter tout problème juridique, il est recommandé de se conformer à la réglementation en vigueur et de se renseigner auprès des autorités locales compétentes, pour connaître les loyers de référence applicables dans votre zone.
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Plus d’infos : https://www.capital.fr/immobilier/encadrement-des-loyers-proprietaires-ce-que-vous-risquez-si-vous-ne-respectez-pas-la-loi-1480933
Travaux désormais remboursés par MaPrimeRénov’
Ma Prime Rénov est une aide financière mise en place par le gouvernement français, pour encourager les travaux de rénovation énergétique dans les logements. Elle améliore la performance énergétique des habitations et réduit les émissions de gaz à effet de serre. Une des principales nouveautés de Ma Prime Rénov est que les travaux les plus importants peuvent désormais être financés jusqu’à 65% du montant total. Cela concerne les travaux de rénovations énergétiques lourds tels que l’isolation des combles, le remplacement de la chaudière, l’installation de panneaux solaires, etc. Le montant de l’aide accordée dépend de plusieurs critères, comme les revenus du foyer, la nature des travaux et la localisation du logement. Les ménages aux revenus modestes et même très modestes peuvent bénéficier de montants plus élevés. Pour bénéficier de Ma Prime Rénov, il est nécessaire de faire appel à des professionnels certifiés RGE (Reconnu Garant de l’Environnement) pour réaliser les travaux. De plus, il est important de déposer une demande d’aides avant le début des travaux.
Plus d’infos : https://www.capital.fr/immobilier/maprimerenov-les-plus-gros-travaux-desormais-finances-jusqua-65-1480676
Qu’en est-il de la construction des HLM ?
Le nombre de logements sociaux (HLM) construits en 2023 est deux fois moins élevé par rapport aux besoins nécessaires pour résoudre la crise du logement en France. La crise du logement est un problème majeur dans de nombreuses régions du pays, avec une demande de logements qui dépassant largement l’offre de biens disponibles. La construction de logements sociaux est considérée comme une solution pour répondre à cette demande. Or, le nombre de HLM construits reste toujours insuffisant pour faire face à cette crise. Cela relève des inquiétudes quant à la capacité de résoudre rapidement cette crise immobilière. Il est important de noter que la crise du logement est un défi très compliqué qui nécessite une approche globale et des efforts de la part des autorités et des acteurs concernés, pour trouver des solutions durables pour tous.
Nouveau taux d’usure du mois d’octobre
Le taux d’usure pour les crédits immobiliers approche la barre des 6% en octobre avec un taux à 5,8%. Le taux d’usure est le taux maximum auquel les banques peuvent prêter de l’argent sans dépasser les limites légales. Cette hausse du taux d’usure peut avoir un impact sur les emprunteurs, car cela signifie que les taux d’intérêt pour les prêts immobiliers peuvent également augmenter. Cela peut rendre l’accès à un crédit immobilier plus coûteux pour certaines personnes. A noter que les taux d’intérêt peuvent varier en fonction de plusieurs facteurs, tels que la durée du prêt, le profil de l’emprunteur et les conditions du marché. Il est donc conseillé de se renseigner auprès d’un courtier immobilier avant de prendre une décision. En partenariat avec Artemis Courtage, n’hésitez pas à nous contacter si vous avez un projet de financement immobilier.
Plus d’infos : https://www.bfmtv.com/immobilier/credit-emprunt/credit-immobilier-le-taux-d-usure-frole-les-6-en-octobre_AV-202309290502.html
