L’ouverture Immo à la bonne porte – 16 octobre 2023
Bonjour et bienvenue à tous pour cette édition de nos actualités immobilières hebdomadaires !
Notre objectif est de vous faciliter l’accès à l’information en vous offrant la synthèse des actualités du monde de l’immobilier.
Alors, nous vous donnons rendez-vous toutes les semaines pour capter l’essentiel ! 🙂
Nouvelle règle sur la taxe des logements vacants
Actuellement, il y a une extension de la taxe sur les logements vacants dans le domaine de l’immobilier. Cette mesure a été mise en place dans le but d’encourager les propriétaires à mettre en location leurs logements non occupés. En imposant une taxe plus élevée sur les logements vacants, les autorités espèrent inciter les propriétaires à les mettre sur le marché locatif. Cela permettrait d’augmenter l’offre de logements disponibles et de répondre à la demande qui ne fait qu’accroître. L’objectif est de lutter contre la pénurie de logements et de favoriser l’accès au logement pour tous. Cette initiative vise à créer un équilibre sur le marché immobilier et à garantir que les logements soient utilisés de manière efficace. Cette règle s’applique dans 22 communes, hors grandes agglomérations. Il faut néanmoins faire attention à ne pas la confondre avec la taxe d’habitation sur les logements vacants, qui elle est dûe, par les propriétaires qui possèdent un logement vacant à usage d’habitation, depuis plus de deux ans consécutifs.
Plus d’infos : https://www.mysweetimmo.com/2023/09/30/immobilier-elargissement-du-champ-dapplication-de-la-taxe-sur-les-logements-vacants/
Assouplissement des règles du prêt à taux zéro
Bruno Le Maire, le ministre de l’Économie et des Finances, a annoncé son intention d’élargir le dispositif du prêt à taux zéro (PTZ) dans les crédits immobiliers. Cette initiative vise à optimiser l’accession à la propriété pour un plus grand nombre de citoyens, notamment pour les jeunes ménages et ceux aux revenus modestes. Le PTZ est un mécanisme de prêt avantageux pour les primo-accédants, qui permet de financer une partie de leur achat immobilier sans intérêts. Les conditions actuelles du prêt dépendent de plusieurs facteurs, tels que la localisation du bien immobilier et les ressources de l’emprunteur. Bruno Le Maire a évoqué la possibilité de revoir ces conditions pour élargir l’éligibilité au prêt. Ces changements permettraient de relancer le marché de l’immobilier et pallier la crise de l’immobilier, à laquelle nous faisons face actuellement. Cependant, il est important de noter que les détails précis de ces changements dans les conditions du prêt restent à définir, cela nécessitera un processus législatif pour être mis en place. Cette démarche entre dans le cadre des efforts du gouvernement pour soutenir le secteur immobilier et encourager l’accession à la propriété.
Plus d’infos : https://www.mysweetimmo.com/2023/10/09/crise-de-limmobilier-bruno-le-maire-va-assouplir-les-conditions-du-pret-a-taux-zero-ptz/
La crise immobilière chez les étudiants de France
Actuellement, de nombreux étudiants prennent la décision de s’installer dans des campings plutôt qu’en ville, en raison du manque de logements étudiants. Plusieurs facteurs motivent cette décision. Tout d’abord, l’un des principaux est le coût de la vie. Les étudiants sont confrontés à des loyers exorbitants dans les grandes villes, ce qui les pousse à rechercher des alternatives plus abordables en dehors des zones plus urbaines. À la campagne, les coûts de logement sont souvent largement inférieurs, ce qui permet aux étudiants de réduire leur charge financière tout en poursuivant leurs études. En outre, le calme et la tranquillité offerts par un environnement rural attirent de plus en plus d’étudiants recherchant un mode de vie plus apaisant, pour favoriser leur bien-être et leur concentration. Le télétravail a également joué un rôle essentiel dans cette nouveauté. De plus en plus d’étudiants ont la possibilité de suivre leurs cours et de travailler à distance, ce qui signifie qu’ils ne sont plus obligés de vivre à proximité de leur université. Cette tendance met en avant le changement dans la perception de l’équilibre entre la vie urbaine et rurale. Les avantages d’une vie à la campagne, tels que la qualité de vie et un coût de la vie plus abordable, sont de plus en plus pris en compte par les étudiants.
Plus d’infos : https://www.bfmtv.com/immobilier/location/logement-ces-etudiants-qui-optent-pour-la-campagne_AD-202310070228.html
La crise immobilière dans le monde
Au Luxembourg, la crise du logement ne fait que s’accroître en raison de l’augmentation des prix immobiliers. Cette augmentation des prix est en partie due à la forte demande de logements dans le pays, notamment de la part des travailleurs frontaliers et des expatriés, attirés par les opportunités économiques du Luxembourg. Cette demande élevée a créé une grosse pression sur le marché immobilier, ce qui a pour conséquence une augmentation des prix des logements. Le Luxembourg est un petit pays, ce qui limite la disponibilité de terrains constructibles. La spéculation immobilière a également joué un rôle, avec des investisseurs qui achètent des propriétés pour les revendre à des prix plus élevés, ce qui avantage la crise du logement. Cette situation a des conséquences sur la population luxembourgeoise. De nombreux résidents, en particulier les jeunes et les personnes à revenu plus modeste, ont du mal à trouver un logement abordable. Cela peut entraîner sur le long terme une pression financière importante. Pour faire face à cette crise, les autorités ont mis en place diverses mesures, telles que la construction de logements sociaux et des avantages fiscaux pour l’achat de logements.
Ils attaquent leur banque en justice
Des emprunteurs se trouvent dans l’incapacité de rembourser leur prêt immobilier et décident de porter plainte contre leur banque. Voici ce qui s’est passé ce mardi 10 octobre. L’incapacité à rembourser un prêt immobilier peut provenir de différentes raisons, telles que des difficultés financières personnelles, une perte d’emploi, ou des taux d’intérêt élevés. Dans ce contexte, les emprunteurs ont décidé de recourir à la justice pour contester leur situation et rechercher des solutions. Les emprunteurs estiment que leur banque n’a pas joué le rôle approprié dans le processus de prêt, en ne fournissant pas d’informations complètes sur les termes du prêt et en octroyant un prêt, qui ne correspondait pas à leur capacité de remboursement. Cette situation les a conduits à se retrouver en difficulté financière, incapable de faire face à leurs obligations de remboursement. Il est recommandé de consulter un avocat spécialisé en droit bancaire ou en droit immobilier pour obtenir des conseils spécifiques en fonction de vos droits juridiques locaux, car en effet, entamer des procédures judiciaires engendre des coûts plus ou moins conséquents. Ce litige souligne l’importance de la compréhension des conditions de prêt et des droits des emprunteurs, mais également l’importance de bénéficier de l’accompagnement spécifique d’un courtier immobilier pour éviter ce genre de situations.
Plus d’infos : https://www.capital.fr/immobilier/narrivant-plus-a-rembourser-leur-pret-ils-attaquent-leur-banque-en-justice-1481730
