L’ouverture Immo à la bonne porte – 30 octobre 2023
Bonjour et bienvenue à tous pour cette édition de nos actualités immobilières hebdomadaires !
Notre objectif est de vous faciliter l’accès à l’information en vous offrant la synthèse des actualités du monde de l’immobilier.
Alors, nous vous donnons rendez-vous toutes les semaines pour capter l’essentiel ! 🙂
Loi contre les logements indignes
Le gouvernement prévoit qu’une nouvelle loi soit mise en place début 2024, pour lutter contre l’habitat indigne qui correspond à environ 400 000 logements en France et plus de 100 000 en outre-mer. Cette loi vise à améliorer les conditions de logement en prenant des mesures strictes contre les propriétaires, qui ne respectent pas les normes de sécurité et de salubrité. 24 mesures vont être mises en place tout au long de l’année pour obtenir fin 2024 un projet de loi achevé. Elles prévoient des sanctions plus sévères, telles que des amendes et des peines de prison, pour ceux qui louent des logements insalubres. De plus, cette loi renforce les droits des locataires en leur donnant la possibilité de demander des travaux de rénovation et de faire valoir leurs droits en cas de litige. L’objectif principal de cette loi est de garantir à tous un logement décent et sûr. C’est une avancée importante dans la protection des droits des locataires et dans la lutte contre l’habitat indigne en France.
Plus d’infos : https://www.mysweetimmo.com/2023/10/23/immobilier-le-gouvernement-annonce-une-loi-contre-lhabitat-indigne-debut-2024/
Essayer d’abord et payer après
Tester un logement avant de l’acheter, plutôt intéressant non ? Lorsque nous envisageons d’acheter un logement, il est essentiel de prendre le temps de le visiter et de l’inspecter en détail car environ la moitié des acheteurs immobiliers regrette leur achat 6 mois après. Pendant la visite, il est important de vérifier l’état général du logement, y compris les murs, les sols, les plafonds, et de s’assurer qu’il n’y a pas de signes de détérioration ou de problèmes liés à la structure du logement. Il est également recommandé de tester les installations, telles que l’électricité, la plomberie et le chauffage, pour s’assurer qu’elles fonctionnent correctement. Tester un logement avant de l’acheter permet de prendre une décision éclairée et de minimiser les risques liés aux mauvaises surprises après l’achat. Cela nous donne également l’occasion de négocier le prix en cas de découvertes de problèmes ou de réparations nécessaires. Il est important de se sentir à l’aise et en confiance avec notre futur logement, et tester celui-ci nous permet de nous assurer qu’il correspond à nos attentes et à nos besoins. Ce système est déjà mis en place par des professionnels de l’immobilier. Ils proposent de faire payer au client les nuits passées dans leur futur logement et de déduire la somme totale du prix de vente en cas d’achat.
Plus d’infos : https://www.bfmtv.com/immobilier/achat-vente/et-si-vous-testiez-le-logement-avant-de-l-acheter_AV-202310200368.html
Baisse des prix des logements immobiliers
Les réseaux d’agences immobilières constatent des baisses de prix depuis cet été !
Cette baisse d’environ 22% peut s’expliquer par plusieurs facteurs, tels que l’évolution du marché immobilier, la fluctuation de la demande et les conditions économiques actuelles. Ces baisses de prix peuvent offrir de nouvelles opportunités pour les acheteurs potentiels, car cela peut rendre certains biens plus abordables. Cependant, les prix de l’immobilier peuvent varier en fonction de la localisation géographique et d’autres facteurs spécifiques à chaque marché. Il faut donc faire des recherches approfondies et consulter des professionnels de l’immobilier pour obtenir des informations précises sur la situation dans votre région. Si vous envisagez d’acheter ou de vendre un bien immobilier, il est plus judicieux de travailler avec un agent immobilier expérimenté qui saura vous apporter des conseils personnalisés en fonction de vos besoins et de votre situation. Ils pourront vous aider à naviguer dans le marché immobilier et à prendre des décisions éclairées. N’hésitez pas à faire appel à nos agents “à la bonne porte” !
Comment booster votre prêt à taux zéro ?
Parmi ces stratégies, certaines banques offrent des taux d’intérêt attractifs, ce qui permet de bénéficier de mensualités plus basses et de réduire le coût total de son emprunt. D’autres peuvent proposer des conditions de remboursement flexibles permettant ainsi d’adapter les échéances à la situation financière. De plus, certaines banques peuvent également offrir des avantages supplémentaires pour rendre un prêt plus attractif. Cela peut inclure des réductions sur les frais de dossier, des services gratuits tels que l’assurance emprunteur ou encore des conseils personnalisés pour aider à mieux gérer le prêt. Il est important de noter que chaque banque peut avoir ses propres offres et conditions spécifiques. Il est donc recommandé de comparer attentivement les différentes offres ou de faire appel à un courtier immobilier.
Plus d’infos : https://www.capital.fr/immobilier/credit-immobilier-les-offres-des-banques-pour-booster-votre-pret-a-taux-zero-1483089
Villa digne du conte de fée des mille et une nuits
Une villa turque extravagante est à vendre en Bretagne. Cette villa vaut 2,5 millions d’euros avec plus de 300 m² de superficie. L’immobilier en Bretagne est très diversifié, avec une grande variété de propriétés disponibles, des maisons traditionnelles en pierre aux villas modernes en bord de mer. La région offre un cadre magnifique avec ses paysages côtiers, ses plages pittoresques et son riche patrimoine culturel. En l’occurrence, ici il s’agit de la seule maison néo-mauresque dont dispose la côte bretonne située plus précisément sur les Côtes-d’Armor. C’est un château dit “château d’eau” avec un système de récupération d’eau de pluie installé sur le toit de la terrasse et disposant d’une splendide vue sur mer. On peut trouver au rez-de-chaussée une pièce comme dans les palais des Mille et Une Nuits. La villa datant de 1880 a conservé ses atouts au fil des années.
Plus d’infos : https://immobilier.lefigaro.fr/article/une-villa-turque-extravagante-est-a-vendre-en-bretagne_0ad75506-6900-11ee-a069-7bd61d3a4106/
