L’ouverture Immo à la bonne porte – 01 avril 2022
Bonjour et bienvenue à tous pour cette cinquième édition de nos actualités immobilières hebdomadaires !
Notre objectif est de vous faciliter l’accès à l’information en vous offrant la synthèse des actualités du monde de l’immobilier.
Alors, nous vous donnons rendez-vous tous les vendredis pour capter l’essentiel ! 🙂
La taxe foncière va augmenter dans le courant de cette année !
La taxe foncière s’applique à tous les biens immobiliers situés en France et chaque propriétaire la paye une fois par an, elle sert à financer, en partie, le budget des communes, de l’intercommunalité et des départements en vue de développer les équipements collectifs et l’ensemble des services proposés aux particuliers. Les valeurs locatives cadastrales, qui servent de base au calcul de la taxe foncière, vont être revalorisées cette année aux alentours de 3,4%, à cause du retour de l’inflation.
Les communes accusent également le renchérissement des charges ou les investissements liés à la transition énergétique. Préparez-vous donc à une augmentation de celle-ci.
Plus d’infos : https://actu.fr/economie/impots-la-taxe-fonciere-va-bel-et-bien-augmenter-en-2022-voici-de-combien_49766068.html
La discrimination est toujours présente au sein du monde de l’immobilier
En se faisant passer pour des propriétaires, SOS Racisme a contacté 136 agences immobilières. Les militants de l’association ont prétexté vouloir mettre en location leur bien (fictif) et formuler une demande : la possibilité de sélectionner les dossiers en fonction de l’origine des candidats, soit, d’exclure les candidats d’origine maghrébine et subsaharienne au profit de locataires européens.
Voici les chiffres :
- 1 agence sur 2 refuse d’opérer une sélection sur la base d’un critère discriminatoire racial
– 1 agence sur 4 accepte d’effectuer une sélection des potentiels locataires sur la base d’un critère discriminatoire racial
- 1 agence sur 4 refuse de faire la sélection elle-même mais laisse le propriétaire effectuer cette sélection discriminatoire
La discrimination, ou plutôt la non-discrimination, est un sujet de plus en plus traité dans immobilier, mais surtout, une formation obligatoire depuis le décret du 14 octobre 2020. C’est pourquoi, il est important de dénoncer toute forme de discrimination si vous en êtes victimes. Au sein de notre réseau à la bonne porte, toute forme de discrimination est exclue et nous travaillons également à l’externe pour que celle-ci soit réduite. Nous défendons l’égalité femmes-hommes, ou encore l’âgisme. Soyez rassuré, nos équipes sont bienveillantes et réellement professionnelles.
Immobilier : le pouvoir d’achat des Français en baisse
Les taux de crédit immobilier sont en hausse depuis le mois de février, y compris pour les meilleurs profils. La hausse des prix, combinée à celle des taux, entraîne une baisse du pouvoir d’achat des Français. De plus, l’inflation que connait la France actuellement, ne leur permet plus d’économiser autant qu’auparavant et donc sur le long terme, ils auront moins d’apports personnels pour pouvoir acheter (actuellement, il faut un apport personnel de 10% de la somme totale empruntée).
Plus d’infos : https://www.lesechos.fr/patrimoine/immobilier/credit-immobilier-quelle-est-votre-capacite-dendettement-1396512
Les réseaux de mandataires en plein expansion
Un chiffre d’affaires cumulé réseaux en hausse de 35 %. Il existe différents types d’agence, les agences classiques, avec une vitrine ou alors les réseaux de mandataires comme notre réseau par exemple.
Une année « Exceptionnelle », tout d’abord, eu égard au chiffre d’affaires cumulé réalisé par l’ensemble des acteurs : en croissance de 35 % versus 2020. En volume, cette forte dynamique, s’est traduite l’année écoulée, par une croissance du nombre de ventes réalisées de 31 %, soit 177 000 actes signés (contre 136 000 en 2020 et 113 000 en 2019), et ce « alors même que le marché n’a augmenté que de 15 % ». Il y a également une hausse du nombre de mandataire en France, en 2021, ce sont ainsi 6 100 mandataires supplémentaires qui ont rejoint les réseaux de mandataires, pour porter la collective à tout juste 45 000 professionnels. De plus, ces réseaux gagnent du terrain par rapport aux agences vitrées et prennent petit à petit possession des parts du marché. Tout ce processus devrait continuer à s’accélérer au fur et à mesure des années.
L’immobilier de luxe dans l’expectative face à la guerre en Ukraine
Les étrangers ont de plus en plus peur d’investir en France à cause de la guerre . En effet, pour eux la Russie est seulement à 3h00 d’avion de la France, la plupart des transactions dans les destinations de luxe sont donc pour le moment gelées. De manière générale, qu’il s’agisse du haut de gamme ou du reste des biens immobiliers à vendre, le marché immobilier français est peu exposé aux acheteurs étrangers. Une étude du Conseil supérieur du notariat rendue publique le 21 mars 2022 indique ainsi, que la part du marché des non-résidents en France métropolitaine continue de diminuer et se situe à son plus bas niveau depuis ces dix dernières années : 1,3 % des acquéreurs sont étrangers en 2020 contre 1,7 % en 2010.
