L’ouverture Immo à la bonne porte – 08 avril 2022
Bonjour et bienvenue à tous pour cette sixième édition de nos actualités immobilières hebdomadaires !
Notre objectif est de vous faciliter l’accès à l’information en vous offrant la synthèse des actualités du monde de l’immobilier.
Alors, nous vous donnons rendez-vous tous les vendredis pour capter l’essentiel ! 🙂
Hausse de la taxe foncière à Marseille
La taxe foncière s’applique à tous les biens immobiliers situés en France et chaque propriétaire la paye une fois par an, elle sert à financer, en partie, le budget des communes, de l’intercommunalité et des départements en vue de développer les équipements collectifs et l’ensemble des services proposés aux particuliers. Les
La semaine dernière nous en parlions, la taxe foncière va augmenter cette année sur le territoire Français. Nous étions à 3,4% de hausse sur l’ensemble du territoire mais à Marseille, la municipalité devrait voter pour une évolution d’environ 14%, cela afin « de compenser la hausse des dépenses » notamment celles liées à l’augmentation des coûts de l’énergie. 50 millions d’euros supplémentaires sont donc attendus dans les caisses de la ville. Avec un plan d’investissement d’1,7milliard d’euros pour les quatre prochaines années, la municipalité entend bien tenir sa promesse de faire de Marseille une ville aux équipements modernes.
Plus d’infos : https://www.20minutes.fr/economie/3265439-20220405-marseille-hausse-taxe-fonciere-notamment-eponger-inflation
Immobilier : pour loger un enfant étudiant, vaut-il mieux acheter ou louer ?
Est-ce plus intéressant d’acheter ou de louer un studio pour les études de mon enfant ? Telle est la question que beaucoup de parents peuvent se poser. Si votre fils ou votre fille effectue au moins cinq années d’études, une analyse récente d’un site dédié à l’estimation immobilière, montre qu’il est plus intéressant d’acheter un studio de 25 mètres carrés que d’en louer un dans 78% des villes étudiantes.
Les villes retenues pour l’étude sont celles de plus de 30 000 habitants pour lesquels les étudiants représentent au moins 5 % de la population. De plus, si vous arrivez à acquérir votre bien dans une bonne localisation, vous pourrez en retirez de bon rendement locatif et amortir ainsi, votre acquisition au bout de quelques années. Alors si vous vous trouvez dans ce cas, prenez le temps de réfléchir et faites les bons calculs ! 🙂
Crédit immobilier : coup de chaud sur les taux d’intérêt avec la flambée de l’inflation
Face à la poussée de l’inflation, les banques continuent de relever les taux d’intérêt des prêts immobiliers. Avec le resserrement des conditions d’obtention des prêts, il devient de plus en plus compliqué d’emprunter. Les taux à moins de 1% sont bien révolus. Les emprunteurs qui veulent financer un projet immobilier vont devoir payer plus cher : le mois d’avril enregistre une hausse des taux d’intérêt. Les taux moyens proposés, hors assurance, s’élèvent actuellement à 1,25% sur 15 ans, 1,45% sur 20 ans et 1,65% sur 25 ans. La hausse des taux entraîne une augmentation des mensualités et du coût total du crédit, à durée d’emprunt constante.
Plus d’infos : https://www.challenges.fr/immobilier/credit-immobilier-coup-de-chaud-sur-les-taux-dinteret-avec-la-flambee-de-linflation_807818
Les différentes aides pour les travaux d’économie d’énergie
La hausse des prix du gaz et du fioul ainsi que la chasse aux passoires thermiques amènent les particuliers à s’intéresser à l’isolation et au système de chauffage de leur logement. Des subventions facilitent le financement de ces travaux. Il y a différentes aides d’éco-rénovation ( MaPrimeRénov, Éco-prêt à taux zéro (Éco-PTZ), La prime Coup de pouce économie d’énergie, Chèque énergie, Aides des entreprises de fourniture d’énergie (CEE) entre autres) pour aider à payer des factures d’énergie ou des travaux de rénovation.
Plus d’infos : https://www.service-public.fr/particuliers/actualites/A15357
Immobilier : la pénurie de maisons à vendre s’accélère depuis deux ans
Les acheteurs doivent davantage se battre pour trouver une nouvelle maison à vendre. Malgré des envies de déménager exacerbées par la pandémie, les annonces de biens à vendre se sont raréfiées depuis quelques temps. Les bien à la vente sont de plus en plus rares, entre aujourd’hui et il y a deux ans, nous sommes face à une baisse de 22%.
Parallèlement à cette contraction de l’offre, les demandes et recherches de maison explosent depuis l’expérience des premiers confinements. Le marché s’est donc tendu, l’augmentation du nombre d’acheteur face à la diminution de celui des vendeurs engendre des prix d’acquisition plus élevé !
Plus d’infos : https://www.capital.fr/immobilier/immobilier-la-penurie-de-maisons-a-vendre-saccelere-depuis-deux-ans-1433066
