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A LA BONNE PORTE

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à la bonne porte

L’ouverture Immo à la bonne porte – 26 décembre 2022

Bonjour et bienvenue à tous pour cette édition de nos actualités immobilières hebdomadaires !
Notre objectif est de vous faciliter l’accès à l’information en vous offrant la synthèse des actualités du monde de l’immobilier.
Alors, nous vous donnons rendez-vous toutes les semaines pour capter l’essentiel ! 🙂

Dans quelles régions se trouvent les taux de crédit immobilier les plus bas ? 

Actuellement nous pouvons constater que les taux les plus bas se trouvent dans l’Ouest de la France. Sur 20 ans, le taux moyen était de 2,30  et le taux minimum de 2,10 % dans l’Ouest. Cette année, la dégradation des taux fut très rapide et les critères d’obtention des crédits ont été renforcés ce qui n’a pas été sans conséquences pour les emprunteurs. En raison de son taux le plus bas, l’Ouest fait aujourd’hui partie des régions les plus attractives. 

Seriez-vous intéressé par un projet immobilier dans l’Ouest de la France ? Si c’est le cas, n’hésitez pas à prendre contact avec nous.

Plus d’infos : https://www.mysweetimmo.com/2022/12/20/credit-immobilier-les-taux-les-plus-bas-sont-dans-louest/

Est-ce le bon moment pour se lancer dans l’achat immobilier ?

Est-ce le bon moment pour investir dans l’immobilier ? Après une hausse générale des prix des biens immobiliers et des taux de crédit, c’est ce que nous allons voir ensemble. 

La durée d’amortissement des différents frais liés à l’achat d’un bien immobilier évolue en fonction des taux et du prix du bien. En Janvier 2022, 4 ans suffisaient pour amortir l’achat de son bien, aujourd’hui il nous en faut 8, cette donnée peut varier en fonction du prix de l’immobilier. Cependant, au cours des six prochains mois, le taux devrait augmenter de un point minimum ; excepté si les prix de l’immobilier baissaient a minima de 8%, il ne sera pas judicieux d’attendre pour réaliser son projet de vie. Si vous voulez sécuriser votre pouvoir d’achat, c’est le moment de se lancer, n’hésitez pas à faire appel à nos conseils.

Plus d’infos : https://www.mysweetimmo.com/2022/12/14/marche-immobilier-les-acheteurs-reprennent-la-main/

Investir à la montagne, est-ce rentable ? 

Comme vous le savez, nous sommes en pleine période de vacances de fin d’année, qui dit fin d’année dit hiver et donc saison de ski. A savoir que désormais, la montagne attire de plus en plus de monde, été comme hiver, ce qui rend les investissements immobiliers rentables en montagne de nos jours.

Des rendements plus que élevés ont été calculés dans l’achat de résidences secondaires tels qu’en Haute-Savoie avec 11,23% de rendement, 11,69% dans les Hautes-Alpes et près de 14% à Molines-en-Queyras.

Néanmoins, il faut rester vigilant sur ces investissements en vérifiant bien que le bien n’a pas été construit dans les années 70-80. La moitié des biens situés en station de ski est considérée comme passoires thermiques et donc vouée à disparaître à terme si des travaux ne sont pas réalisés. Alors informez vous avant de vous lancer, nous sommes disponibles et à l’écoute pour tout renseignement. 

Plus d’infos : https://www.bfmtv.com/immobilier/investissement-placement/investir-a-la-montagne-le-placement-immobilier-desormais-le-plus-rentable_AV-202212200193.html

Les Banques mettent en stand by l’attribution des crédits immobiliers. 

La plupart des banques ont mis un pied d’arrêt à l’attribution des crédits immobiliers pour attendre le mois de janvier et l’augmentation du taux d’usure. Certains ne communiquent même plus leurs taux aux courtiers car ils préfèrent attendre de connaître la hausse du taux d’usure, qui comprend le taux de prêt, mais également l’assurance emprunteur et les frais annexes. Ce sont pour ces mêmes raisons qu’ au moins 50% des notaires ont prévu une baisse des prix dans les deux mois à venir. 

C’est donc le moment de se rapprocher des meilleurs courtiers immobiliers si vous voulez vous lancer dans un projet de vie, “à  la bonne porte” vous propose les services de notre partenaire Artémis courtage.

Plus d’infos : https://www.bfmtv.com/immobilier/credit-emprunt/la-plupart-des-banques-ferment-le-robinet-du-credit-immobilier-jusqu-en-janvier_AV-202212130481.html

Claude Lelouch vend son manoir situé à Tourgéville

Claude Lelouch, réalisateur de film, vend son magnifique manoir qui a été construit en 2010 pour tourner le film, “ Les plus belles années d’une vie”. Il vend son grand loft pour pouvoir financer son prochain long-métrage qui sera diffusé sur France 3. Ce loft dispose d’une architecture particulière, circulaire, permettant au soleil de pénétrer entièrement et en continu, dans toutes les surfaces du manoir. Ce n’est pas le seul bien dont le réalisateur se sépare, en effet il a décidé de vendre d’autres maisons luxueuses afin de financer son film.

Plus d’infos : https://www.20minutes.fr/societe/4014860-20221214-claude-lelouch-vend-magnifique-manoir-cote-normande

Figaro Immobilier

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