L’ouverture Immo à la bonne porte – 02 janvier 2023
Bonjour et bienvenue à tous pour cette édition de nos actualités immobilières hebdomadaires !
Notre objectif est de vous faciliter l’accès à l’information en vous offrant la synthèse des actualités du monde de l’immobilier.
Alors, nous vous donnons rendez-vous toutes les semaines pour capter l’essentiel ! 🙂
Quel salaire faudrait-il avoir pour emprunter en 2023 ?
Nous allons voir aujourd’hui combien il vous faudrait gagner en 2023 pour pouvoir emprunter 100 000, 200 000 ou encore 300 000€ auprès des banques et devenir propriétaires. Dans certaines villes, 100 000 ou 200 000€ suffisent pour acquérir une maison et dans d’autres, ce budget correspond plutôt à un logement deux pièces ou trois pièces. Comme nous l’avons vu lors des précédentes ouvertures immo, les conditions d’emprunt auprès des banques sont multiples et ne changeront pas en 2023. En effet, les conditions à remplir prennent en compte, les revenus,les charges, l’assurance, la durée et le taux de l’immobilier.
Voici quelques exemples de revenus nécessaires :
- Pour emprunter 100 000 euros, vous devrez gagner mensuellement :
2067 euros pour un crédit sur 15 ans, avec une mensualité de 682 euros, 1652 euros pour un crédit sur 20 ans, avec une mensualité de 545 euros et enfin 1419 euros pour un crédit sur 25 ans, avec une mensualité de 468 euros.
- Pour emprunter 200 000 euros :
4094 euros pour un crédit sur 15 ans, avec une mensualité de 1351 euros, 3270 euros pour un crédit sur 20 ans, avec une mensualité de 1079 euros et enfin 2813 euros pour un crédit sur 25 ans, avec une mensualité de 928 euros.
- Et enfin pour emprunter 300 000 euros :
10179 euros pour un crédit sur 15 ans, avec une mensualité de 3359 euros, 8131 euros pour un crédit sur 20 ans, avec une mensualité de 2683 euros et enfin 6985 euros pour un crédit sur 25 ans, avec une mensualité de 2430 euros.
Voilà désormais vous savez tout, si vous voulez vous lancer, n’hésitez pas à faire appel à nos services.
Une tour de la défense fait chuter sa consommation énergétique de 40% !
Une tour de bureau occupée par près de 6000 à 7000 personnes a réussi à faire baisser sa consommation d’énergie de 40%, il s’agit de la tour Coeur Défense ( Hauts-de-Seine). Le procédé a été de favoriser les détecteurs de présence dans les bureaux et d’installer des produits neufs, beaucoup de matière grise ont permis de piloter l’immeuble et donc d’en faire baisser sa consommation d’énergie de manière considérable. Il est à préciser que les factures énergétiques représentent le 2nd poste de dépenses de la Tour, après la sécurité et la sûreté incendie.
Paris, la ville de l’Europe la plus prisée en immobilier devant Londres et Berlin
Paris est définie comme la ville la plus prisée et détrône Londres d’après l’indice European Living Cities de 2022 de PATRIZIA. Cette analyse a été faite auprès de 142 capitales et des plus grandes villes d’Europe, en évaluant leur attractivité et leur liquidité pour aider les investisseurs à construire un portefeuille au sein de l’Europe. En tête de liste, nous avons Paris avec le meilleur score en terme d’innovation, suivie de Londres et Berlin. Le TOP 10 est constitué des villes suivantes: Paris, Londres, Berlin, Zurich, Munich, Vienne, Madrid, Copenhague, Stockholm, Helsinki.
Plus d’infos : https://www.mysweetimmo.com/2022/12/27/immobilier-residentiel-paris-ville-europeenne-la-plus-attractive-devant-londres-et-berlin/
Une carte affichant les prix des loyers est mise à disposition
Le ministre du logement met en place sur le site du gouvernement, une carte des loyers en France. Cette carte a été réalisée avec l’aide de SeLoger et Le Bon coin pour donner les prix au m² charges comprises, des loyers par commune. Elle permet aux professionnels de l’immobilier mais également aux investisseurs, d’avoir une estimation homogénéisée des loyers en France.
Voici le lien du site : Carte des loyers | Ministères Écologie Énergie Territoires (ecologie.gouv.fr)
Si vous voulez estimer votre bien, vous disposerez d’une estimation complète et gratuite sur notre site, alors n’hésitez pas !
Plus d’infos : https://www.mysweetimmo.com/2022/12/26/immobilier-le-ministere-du-logement-met-en-ligne-sa-carte-des-loyers-en-france/
Quelques règles à savoir quand on veut vendre un logement reçu en héritage
Lorsqu’on reçoit une maison en héritage, il est important de savoir si l’on peut la mettre en vente ou encore l’habiter, car des clauses limitatives s’appliquent sur ce bien. Si le donateur veut s’assurer que le bien reste dans la famille, il peut soumettre le bien à une clause d’inaliénabilité, c’est-à-dire que la personne qui reçoit le bien n’a pas le droit de le céder à un tiers. Il existe plusieurs contraintes lorsqu’on reçoit un bien en héritage, d’où l’intérêt de s’informer auprès du donataire, des différentes clauses avant qu’il ne soit trop tard. Si le logement peut être soumis à la vente alors il doit être estimé auprès d’une agence immobilière, vider et réfectionner au niveau des installations sanitaires et électriques. Le vendeur qui a reçu le bien s’il veut le mettre en vente devra s’acquitter des frais de succession.
Plus d’infos : https://www.actu-immobiliere.fr/comment-vendre-logement-recu-heritage/
