L’ouverture Immo à la bonne porte – 30 janvier 2023
Bonjour et bienvenue à tous pour cette édition de nos actualités immobilières hebdomadaires !
Notre objectif est de vous faciliter l’accès à l’information en vous offrant la synthèse des actualités du monde de l’immobilier.
Alors, nous vous donnons rendez-vous toutes les semaines pour capter l’essentiel ! 🙂
Poursuite de la hausse des taux d’intérêt
La hausse des taux d’intérêt continue, ce qui a entraîné une chute de production de biens immobiliers d’environ 20% en 2022. En fin décembre 2022, le taux moyen était de 2,34%.
Depuis le début de l’année il ne fait qu’augmenter, aujourd’hui ce taux est à 3,57%. Les conséquences liées à cela sont l’allongement de la durée du crédit, l’augmentation de l’apport et du niveau de revenu mais surtout le recul de la capacité d’achat des Français.
Suivez avec nous l’évolution des taux d’intérêt grâce à notre « ouverture’immo » que nous diffusons chaque semaine !
Plus d’infos : https://www.mysweetimmo.com/2023/01/17/credit-immobilier-la-hausse-des-taux-samplifie-la-production-chute-fortement/
L’immobilier à Dubaï
L’immobilier à Dubaï atteint un chiffre record récemment annoncé de 132 milliards d’euros en 2022 et ce après des années de crises. Il s’explique par l’arrivée en masse de russes fuyant les sanctions occidentales qu’ils subissent depuis l’invasion de l’Ukraine par Moscou.
Ils ont acquis de nombreux biens dans le quartier le plus riche des émirats du Golfe, devenant ainsi, les plus gros acheteurs internationaux à Dubaï sachant que le secteur de l’immobilier représente un tiers des économies à Dubaï.
Plus d’infos : https://www.mysweetimmo.com/2023/01/17/immobilier-dubai-finie-la-crise-les-russes-dope-le-marche/
Quelle stratégie adopter dans l’immobilier ?
Y’a-t-il un lien entre les échecs et l’immobilier ? C’est ce que nous allons voir ensemble. Les échecs sont un jeux où stratégie, maîtrise de soi et anticipation ne font qu’un. C’est un jeu qui demande beaucoup de discipline mais également de savoir toujours anticiper les coups.
Les maîtrises et techniques utilisées dans ce jeu peuvent servir au métier d’agent immobilier, telles qu’adopter une approche globale pour ne pas se faire piéger par ses propres décisions. L’anticipation permet de prévoir les risques et d’avoir toujours un coup d’avance dans les situations les plus complexes. La maîtrise de soi, elle s’apprend et se cultive afin de pouvoir contrôler ses émotions et agir avec sang-froid. Pour conclure, il faut savoir prendre les bonnes décisions pour arriver à ses fins, l’immobilier comme aux échecs est soumis à de nombreux défis et d’opportunités.
Si vous avez besoin d’aide ou de conseil en stratégie, n’hésitez pas à nous contacter.
Plus d’infos : https://www.mysweetimmo.com/2023/01/23/quand-strategie-rime-avec-immobilier/
Comment se porte l’immobilier de luxe ?
Contrairement à tout ce que l’on sait sur l’immobilier et plus spécifiquement sur le recul d’achat de biens, l’immobilier de luxe lui ne connait pas la crise. La hausse des taux d’intérêt n’a pas eu d’impact sur le marché d’immobilier de luxe. Le retour de la clientèle étrangère dans la métropole est à l’origine de près de 40% des ventes de biens supérieurs à 3 millions d’euros. Ces acheteurs sont principalement des nord-américains, des européens de l’ouest et de l’est et d’une minorité d’acheteurs venus du Proche-Orient, du golf, du Maghreb et de l’Asie.
Quelques règles sur les servitudes d’un bien immobilier
Lorsqu’une maison est enclavée, c’est à dire qu’elle n’est pas accessible en voiture, l’habitant peut demander une servitude à son voisin. Un droit de passage est alors demandé par l’habitant même si un chemin à pied existe. Selon la jurisprudence, la cour considère qu’une parcelle doit être accessible de diverses façons, selon sa destination.
Alors si vous n’avez accès à votre propriété que par un passage, n’hésitez pas à faire valoir cette jurisprudence !
