L’ouverture Immo à la bonne porte – 24 Avril 2023
Bonjour et bienvenue à tous pour cette édition de nos actualités immobilières hebdomadaires !
Notre objectif est de vous faciliter l’accès à l’information en vous offrant la synthèse des actualités du monde de l’immobilier.
Alors, nous vous donnons rendez-vous toutes les semaines pour capter l’essentiel ! 🙂
Un bien exceptionnel à vendre près de Nice
Un nouveau bien, considéré comme l’un des plus exceptionnels de la French Riviera, est à vendre près de Nice. Ici, les critères ne sont pas forcément le prix ni l’emplacement, mais la singularité et la spécificité qui rendent ce bien exceptionnel. La propriété datant de 1935 est une villa située à Saint-Jeannet à 20 kilomètres de Nice, elle a servi au tournage du film La Main au Collet d’ Alfred Hitchcock. Ce splendide décor extérieur a été nommé aux Oscars dans la catégorie “meilleur décor” en 1956. Pour le prix de 3,6 millions d’euros, cette demeure offre une magnifique vue et une large piscine, elle dispose de 12 pièces de vie ainsi que de 3 terrasses. Comme vous l’aurez compris, on parle là d’une très grande demeure.
La vente immobilière sur Nice depuis le Covid a complètement changé avec désormais deux profils acheteurs. Nous avons les Français qui souhaitent acheter leur résidence secondaire et les étrangers souvent, Américains qui désirent s’installer sur la Côte. La hausse de la demande et la raréfaction des biens ont entraîné une carence des biens à la vente sur la Côte d’Azur.
Plus d’infos : https://www.bfmtv.com/luxe/lifestyle/decouvrez-le-bien-le-plus-exceptionnel-a-vendre-pres-de-nice_AN-202304170408.html
Les problèmes liées aux aides de MaPrimeRénov’
Les Défenseurs Des Droits (DDD) ont affirmé que les problèmes liés aux dispositifs d’aide à la rénovation des logements persistent. De nombreux problèmes techniques ,dans le traitement des dossiers des demandeurs, ont été relevés ; au total, environ 500 réclamations en deux ans ont été déposées. Le problème est principalement lié au portail en ligne dans lequel les clients doivent créer, leur compte pour effectuer les démarches. Ces dysfonctionnements entraînent un retard de paiement des ménages modestes et donc un retard de réfection des logements. Des mesures ont été prises par l’Anah (Agence nationale de l’Habitat) telles que la mise en place d’un accompagnement renforcé pour les dossiers anciens et en difficulté.
Rénovation énergétique globale d’une maison individuelle
La rénovation globale d’une maison individuelle est un bon moyen pour améliorer la performance énergétique globale du bien tout en bénéficiant des aides accordées par le gouvernement . La réglementation autour des passoires thermiques se durcit, mais il reste impératif de faire estimer les travaux à réaliser pour mettre un bien aux normes. Ces aides permettent à un logement aux performances énergétiques critiques de mutualiser plusieurs travaux sur le compte d’un seul. Lorsqu’il s’agit d’une maison individuelle, seuls les propriétaires du bien peuvent bénéficier de cette aide. Cette rénovation permet de réduire vos factures d’énergie d’au moins 55 %, elle est également un atout en cas de vente. Ces travaux peuvent être réalisés à tout moment, mais il est préférable d’anticiper les périodes froides ou caniculaires.
Plus d’infos : https://www.bfmtv.com/immobilier/services/comprendre-la-renovation-globale-pour-une-maison-individuelle_AB-202304150026.html
Les prix du marché immobilier se rééquilibrent
La hausse des taux d’intérêt n’a fait que reculer la demande de logement. Un rééquilibrage des prix a ainsi été constaté. Le marché a été impacté par la chute de production et l’octroi des crédits immobiliers. Nous pouvons alors observer les 1ères conséquences : une partie des acquéreurs, primo-accédants et des ménages modestes ont quitté le marché de l’immobilier en raison d’un apport insuffisant. Malgré cela, la demande en immobilier au cours du premier trimestre 2023 s’est maintenue grâce aux secundo-accédants qui subissent moins les conséquences de la hausse des taux.
Plus d’infos : https://www.mysweetimmo.com/2023/04/14/immobilier-apres-plusieurs-annees-records-les-prix-se-reequilibrent/
Le divorce et les règles immobilières
Lorsque vous divorcez et que vous avez des biens en commun, il est important de connaître ses droits pour départager vos biens. En séparation de bien, l’époux qui finance le projet de l’autre doit retrouver le capital versé lors de la construction mis à part si le contrat de mariage stipule le contraire. Seul le montant utilisé en tant qu’apport de capital est concerné par le remboursement et non le financement échelonné, d’un bien familial acheté en indivision. À savoir que les contestations liées au contrat de mariage par le notaire ne concernent que les demandes du quotidien et non les dépenses importantes, ponctuelles.
