L’ouverture Immo à la bonne porte – 30 mai 2023
Bonjour et bienvenue à tous pour cette édition de nos actualités immobilières hebdomadaires !
Notre objectif est de vous faciliter l’accès à l’information en vous offrant la synthèse des actualités du monde de l’immobilier.
Alors, nous vous donnons rendez-vous toutes les semaines pour capter l’essentiel ! 🙂
Petit zoom sur le village le plus beau du monde
Et oui, le village le plus beau du monde se situe en France, plus précisément à Perle du Lubéron. Ce village, doté d’une douceur de vie provençale, est très apprécié des parisiens et anglo-saxons. Il a eu le privilège d’obtenir la distinction du “village le plus beau du monde” par le magazine américain Travel + Leisure. L’accès au village se fait très facilement grâce au TGV qui dessert Avignon , à 02h40 de Paris. Il y a très peu de terrains constructibles ce qui permet de conserver le parc naturel et protéger l’écosystème des lieux. Les prix immobiliers ont augmenté de 20 % depuis la crise sanitaire, à présent, à Perle du Luberon vous pouvez acquérir des maisons luxueuses de 250 m² avec piscine pour 1,5 million d’euros. Un lieu de paix très apprécié des personnalités politiques et du monde des affaires.
Un foyer parisien perd une grosse somme en capacité d’emprunt
La hausse des taux influe sur le pouvoir d’achat immobilier des ménages. Un foyer parisien se voit perdre 30 % soit 133 000 euros de capacité d’emprunt d’ici juillet 2023. En effet, la hausse des taux d’intérêt provoque une augmentation du coût total de l’emprunt et donc réduit la capacité d’emprunt des ménages, ce qui impacte leur pouvoir d’achat. Ces changements sont donc à prendre en compte et deviennent préoccupants pour les ménages qui souhaitent devenir propriétaires. Il est donc conseillé de faire appel à un courtier immobilier, aujourd’hui plus que jamais, car c’est grâce à ses services que vous pourrez faire jouer la concurrence afin d’obtenir les meilleures conditions de prêt immobilier. Il est également conseillé d’épargner, afin d’avoir un apport personnel important et donc de réduire le montant d’emprunt ; on peut également envisager des moyens d’investissement moins coûteux comme en viager ou en LMNP (loueur en meublé non-professionnel).
Plus d’infos : https://www.mysweetimmo.com/2023/05/13/credit-immobilier-en-juillet-2023-un-foyer-parisien-aura-perdu-133-000-e-de-capacite-demprunt/
Les caractéristiques qui augmentent la valeur d’un bien immobilier
En immobilier, plusieurs caractéristiques ont une valeur ajoutée et font varier le prix du bien. Les espaces extérieurs apportent une valeur ajoutée au bien. Les prix des appartements ayant un balcon ou une terrasse ont augmenté de 21,5 % depuis 3 ans dans les grandes métropoles. Le boom post covid a donné une plus-value de 9,7% aux appartements disposant d’une terrasse ou d’un balcon. En ce qui concernent les maisons avec jardin, la plus-value est estimée à 4,2 % et enfin pour un bien avec piscine de 7,6 % ; la présence d’une piscine est un réel atout en qualité de vie et cela augmente considérablement la valeur d’un bien immobilier.
Vous souhaitez mettre en vente votre bien immobilier ? “à la bonne porte” vous aide à valoriser votre bien grâce à une estimation gratuite, alors n’hésitez pas à faire appel à nos services !
Plus d’infos : https://www.mysweetimmo.com/2023/05/22/balcon-exterieur-piscine-ces-caracteristiques-qui-font-grimper-les-prix-de-limmobilier/
Les règles de la validation d’une vente immobilière
Vendre un bien immobilier est une étape importante dans une vie d’un ménage, c’est pour cela qu’il est important d’en connaître les règles afin de ne pas avoir de problème par la suite. La Cour de cassation estime qu’une promesse de vente doit être signée, le fait qu’un acquéreur accepte d’acheter un bien au prix indiqué ne veut pas dire pour autant, que la vente est actée et que les deux parties sont engagés définitivement. Tant que le compromis de vente mentionnant les modalités de vente et les conditions suspensives n’a pas été signé, les deux parties restent en période de pourparlers, c’est-à-dire que l’un ou l’autre peut se rétracter sans commettre de faute.
N’hésitez pas à suivre nos newsletters hebdomadaires pour plus d’informations de ce genre.
Plus d’infos : https://www.capital.fr/immobilier/il-obtient-un-permis-de-construire-sur-un-terrain-en-pente-et-attaque-sa-mairie-1466136
Les critères qui modifient le prix du bien
Vendre un bien immobilier est une étape importante dans une vie d’un ménage, c’est pour cela qu’il est important d’en connaître les règles afin de ne pas avoir de problème par la suite. La Cour de cassation estime qu’une promesse de vente doit être signée, le fait qu’un acquéreur accepte d’acheter un bien au prix indiqué ne veut pas dire pour autant, que la vente est actée et que les deux parties sont engagés définitivement. Tant que le compromis de vente mentionnant les modalités de vente et les conditions suspensives n’a pas été signé, les deux parties restent en période de pourparlers, c’est-à-dire que l’un ou l’autre peut se rétracter sans commettre de faute.
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Taux d’usure du mois de mai
Comme vous le savez, le logement constitue les premières dépenses des ménages. Il est également au cœur des préoccupations du gouvernement avec la hausse des taux de crédit qui ne fait qu’augmenter. Le taux d’usure applicable au mois de mai est de 4,52 %, ce taux se verra augmenter dès le 1er juin et n’a pas encore été dévoilé.
N’hésitez pas à nous suivre pour avoir plus d’informations sur l’évolution des taux de crédit.
Plus d’infos : https://www.artemiscourtage.com/news/credit-immobilier/quen-est-il-du-taux-dusure/
