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A LA BONNE PORTE

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à la bonne porte

L’ouverture Immo à la bonne porte – 17 juillet 2023

Bonjour et bienvenue à tous pour cette édition de nos actualités immobilières hebdomadaires !
Notre objectif est de vous faciliter l’accès à l’information en vous offrant la synthèse des actualités du monde de l’immobilier.
Alors, nous vous donnons rendez-vous toutes les semaines pour capter l’essentiel ! 🙂

E.Macron et son projet de grande ampleur pour Marseille

Pour la préparation des JO, E.Macron lance son projet de grande ampleur pour Marseille? en mettant 5 milliards d’euros sur la table. Le logement est l’un des points noirs de la ville, il a donc décidé de mettre en place un plan pour les copropriétés privées dégradées. De nombreuses copropriétés dégradées à Marseille ne subissent pas de travaux de réfection par les syndics qui, en attendant, récoltent le fruit des charges qui ne cessent d’augmenter. Emmanuel Macron a ajouté qu’onze grands chantiers de rénovations spécifiques seront lancés à Marseille et que trois copropriétés seront en quelque sorte nationalisées, afin de permettre d’accélérer sur les travaux. Il prévoit également de mettre en place une loi contre les marchands de sommeil afin de cesser de protéger ceux qui détournent les règles de location.

Plus d’infos : https://www.mysweetimmo.com/2023/06/26/immobilier-marseille-macron-lance-lacte-ii-de-son-plan-marseille-en-grand/

Pouvoir d’achat immobilier des Français

La hausse des taux initiée depuis mi-2022 s’est ajoutée aux différentes crises qui se sont enchaînées. Cette hausse impacte directement le pouvoir d’achat des Français et vient s’ajouter à cela, une capacité d’emprunt réduite par les banques, une pénurie d’offres bancaires et d’offres de biens. Ces problèmes énoncés ont influé considérablement sur la capacité d’achat au m² des ménages qui s’est vue diminuer de 5 m². Saint-Etienne, Nîmes, et Le Mans font partie des villes qui ont le plus perdu en pouvoir d’achat . D’autres telles que Paris, Nice et Lyon subissent des pertes plus ou moins minimes d’environ 1 m². En moyenne pour les 20 plus grandes villes de France, la perte est de 25 m2 en 2 an et demi. Paradoxalement, l’année 2023 pourrait permettre aux Français de mieux accéder au crédit immobilier. En effet, la hausse des taux permet aux banques d’avoir une marge plus importante et ainsi de débloquer plus facilement les crédits immobiliers. 

Plus d’infos : https://www.mysweetimmo.com/2023/06/20/pouvoir-dachat-immobilier-les-francais-perdent-5-m%c2%b2-en-6-mois-seulement/

L’immobilier à Hong Kong

À Hong Kong, les habitants ont de plus en plus de mal à trouver une sépulture pour leurs défunts ; faute de places, un columbarium a été installé dans un immeuble. L’immeuble est une tour de 12 étages appelée aussi “tour d’appartement pour les morts » qui abrite 230 000 niches où sont placés des millions d’urnes funèbres. Hong Kong est considéré comme la région la plus peuplée de Chine, ces dernières années afin de pallier le manque de place, plusieurs immeubles d’habitation de ce type ont été construits . Mais cette solution reste hors de portée pour de nombreuses familles en raison de ses coûts très élevés.

Plus d’infos : https://www.mysweetimmo.com/2023/06/27/immobilier-hong-kong-une-tour-de-12-etages-et-23-000-niches-pour-derniere-demeure/#photo

Plafonnement de la hausse des loyers

Un vote a été définitivement approuvé à l’assemblée le 28 juin, par 137 voix contre 34, il vise à mettre en place un nouveau plafonnement de la hausse des loyers. Un plafonnement des loyers va être mis en place pour les particuliers et les PME, ils ne pourront pas augmenter de plus de 3,5 % jusqu’au premier trimestre 2024 . Pour la gauche qui avait voté pour un gel des loyers, cela permettra aux propriétaires d’appliquer de nouvelles hausses comme bon leur semble, sans forcément tenir compte de la crise économique et de la crise du logement en cours, cela est donc considérée pour elle, comme une absence de prise en compte totale de la crise du logement par le sénat.

Plus d’infos : https://www.bfmtv.com/immobilier/le-parlement-adopte-definitivement-un-nouveau-plafonnement-de-la-hausse-des-loyers_AD-202306280811.html

L’achat immobilier à plusieurs, est-ce une bonne idée ?

Acheter un bien immobilier avec des amis ou votre famille peut s’avérer être une bonne idée. Mais il est préférable de bien choisir les personnes avec qui vous souhaitez réaliser votre achat immobilier pour éventuellement gérer les conflits en toute intelligence. Acheter à plusieurs est parfois le seul moyen d’accéder à la propriété car cela permet de multiplier les revenus et les apports personnels. Cette solution permet également de partager la responsabilité et les frais même s’il s’agit d’une résidence secondaire. Au niveau de la procédure d’achat, plusieurs choix s’offrent à vous. Vous pouvez acheter en indivision ou en SCI (société civile immobilière).  

Plus d’infos : https://www.capital.fr/immobilier/co-achat-devenir-proprietaire-a-plusieurs-bon-plan-ou-nid-a-problemes-1472116

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