L’ouverture Immo à la bonne porte – 15 janvier 2024
Bonjour et bienvenue à tous pour cette édition de nos actualités immobilières hebdomadaires !
Notre objectif est de vous faciliter l’accès à l’information en vous offrant la synthèse des actualités du monde de l’immobilier.
Alors, nous vous donnons rendez-vous toutes les semaines pour capter l’essentiel ! 🙂
Le certificat de carrière est-il obligatoire pour vendre ?
Le certificat de carrière est un document d’urbanisme administratif délivré par l’inspection générale qui répertorie l’historique du terrain, y compris les éventuelles pollutions ou servitudes. Il permet de savoir si un immeuble est situé ou non sur d’anciennes carrières ou dans un périmètre de carrières sachant que ce document n’est pas obligatoire. A contrario, l’état des risques et pollutions est un diagnostic complet de la zone dans laquelle se situe l’immeuble et ce diagnostic est obligatoire pour toute transaction immobilière. Bien que le certificat de carrière ne soit pas encore obligatoire dans toutes les transactions immobilières, il est fortement recommandé de l’obtenir. En effet, il peut fournir des informations précieuses sur l’histoire du terrain, ce qui peut être crucial pour les acheteurs potentiels. Par exemple, il peut révéler si le terrain a été utilisé à des fins industrielles par le passé, ce qui pourrait entraîner des problèmes de pollution. Dans certains cas, les notaires peuvent exiger le certificat de carrière pour protéger les intérêts des parties impliquées dans la transaction. Cela permet de s’assurer que toutes les informations pertinentes sont prises en compte avant la vente.
Plus d’infos : https://www.mysweetimmo.com/2023/12/26/immobilier-le-certificat-de-carriere-devient-il-obligatoire-en-cas-de-vente/
L’immobilier de demain
Le secteur du logement neuf traverse l’une des pires crises de son histoire en raison des enjeux environnementaux qui deviennent de plus en plus importants chaque année.
Alors voici les tendances et les innovations qui impacteront les logements du futur : plusieurs domaines clés devraient connaître des évolutions majeures, tels que la domotique, les énergies renouvelables, la connectivité et la durabilité environnementale. La domotique joue un rôle de plus en plus important dans nos logements, permettant un contrôle automatisé des appareils électroménagers, de l’éclairage, du chauffage et de la sécurité. Les maisons intelligentes deviennent de plus en plus courantes, offrant un niveau de confort et de commodité inégalé. En ce qui concerne les énergies renouvelables, les panneaux solaires et les éoliennes intégrées aux bâtiments deviennent des éléments communs, contribuant à une réduction de notre empreinte carbone. La connectivité sera également un aspect clé des logements de demain, avec une intégration plus poussée des technologies. Des appareils intelligents et des systèmes de gestion centralisée permettront aux résidents de contrôler et de surveiller leurs logements à distance, offrant ainsi une plus grande tranquillité d’esprit. Enfin, l’importance de la durabilité environnementale dans la conception des logements est primordiale de nos jours. Des matériaux écologiques et des techniques de construction durables seront privilégiés, permettant de réduire la consommation d’énergie et les émissions de gaz à effet de serre.
Plus d’infos : https://www.capital.fr/immobilier/immobilier-a-quoi-ressembleront-nos-logements-de-demain-1490026
Une maison qui appartenait à Céline Dion a été mise en location !
Une maison qui a appartenu à la célèbre chanteuse Céline Dion est désormais disponible à la location sur Airbnb. C’est une incroyable opportunité de séjourner dans la demeure d’une icône de la musique, vous pourrez vivre dans une maison qui a été le foyer de Céline Dion, entourés de son histoire et de son glamour, rendant cette expérience vraiment spéciale et mémorable. Elle offre un cadre luxueux avec de nombreuses commodités et un design élégant. Le villa est composée de huits chambres à coucher et de quatre salles de bains, elle bénéficie également d’un double garage tout équipé pour pouvoir laver les voitures. Cette résidence entièrement meublée de 560 mètres carrés est à louer pour la somme de 800 euros la nuit sur le site Airbnb. On peut s’attendre à des espaces magnifiquement aménagés et à une ambiance unique. Si vous êtes intéressés par cette expérience, vous savez ce qu’il vous reste à faire !
Plus d’infos : https://www.capital.fr/immobilier/une-maison-ayant-appartenu-a-celine-dion-mise-en-location-sur-airbnb-1489970
Pourquoi mettre sa vente en viager entre les mains d’un expert ?
Voyons ensemble quels sont les avantages de faire appel à un expert lorsqu’on envisage une vente en viager. Le viager est une méthode de vente immobilière où le vendeur reçoit un paiement régulier sous forme de rente jusqu’à son décès, tout en conservant le droit d’occuper le bien. L’un des principaux avantages est que l’expert possède une connaissance approfondie du marché immobilier et des spécificités de cette vente. Il peut aider à déterminer la valeur vénale du bien, en prenant en compte des facteurs tels que l’âge du vendeur, l’espérance de vie moyenne, les caractéristiques du bien et les conditions du marché. Cela permet d’établir un prix de vente équitable pour les deux parties. De plus, l’expert peut également orienter sur les différentes modalités de la vente en viager, telles que le montant de la rente, les conditions de révision de celle-ci et les garanties pour l’acheteur. Ces conseils professionnels aident à sécuriser la transaction et à éviter les éventuels litiges. En faisant appel à un expert, les vendeurs en viager peuvent bénéficier d’une expertise spécialisée qui maximise leurs chances de réaliser une vente réussie et équitable. Cela permet également aux acheteurs d’avoir une meilleure compréhension des risques et des avantages liés à ce type de transaction. Alors si vous souhaitez vendre ou investir en viager, n’hésitez pas à faire appel à nos services !
Plus d’infos : https://www.immoactu.com/quel-sont-les-atouts-de-la-vente-en-viager-entre-les-mains-dun-expert/
Quelques mesures prises pour aider les sans-abri à affronter le Grand froid
La question de la réquisition des logements vacants pour héberger les personnes sans-abri se pose particulièrement durant cette période de grand froid. C’est d’ailleurs un sujet de débat récurrent. Certains défenseurs des droits des sans-abri soutiennent que cette mesure permettrait de répondre à l’urgence de la situation en offrant un toit aux personnes les plus vulnérables. Cependant, la réquisition des logements vacants est une mesure complexe et contestée. Elle soulève des questions juridiques et éthiques, notamment en ce qui concerne le respect de la propriété privée. Les propriétaires pourraient s’opposer à cette mesure et contester sa légalité. De plus, la réquisition des logements vacants ne résoudrait pas complètement le problème des sans-abri. Il est nécessaire de mettre en place des solutions durables, telles que la construction de logements abordables et l’amélioration de l’accès aux services sociaux, pour aider les personnes sans-abri à sortir de cette situation. En outre, la réquisition des logements vacants pour loger les sans-abri est un débat complexe qui nécessite une approche globale et des mesures complémentaires pour résoudre le problème des sans-abri de manière efficace et durable. En attendant, plus de 200 places d’hébergement d’urgence ont été débloquées.
