L’ouverture Immo à la bonne porte – 22 janvier 2024
Bonjour et bienvenue à tous pour cette édition de nos actualités immobilières hebdomadaires !
Notre objectif est de vous faciliter l’accès à l’information en vous offrant la synthèse des actualités du monde de l’immobilier.
Alors, nous vous donnons rendez-vous toutes les semaines pour capter l’essentiel ! 🙂
Payer son loyer en kilos de bœuf ou en bitcoin est désormais possible en Argentine
Un décret en Argentine autorise désormais les locataires à payer leur loyer en nature, c’est-à-dire en produits agricoles tels que du bœuf, du lait, ou d’autres denrées alimentaires. Cette mesure a été mise en place pour faire face à la crise économique que traverse le pays et pour aider les locataires qui ont du mal à payer leur loyer en espèces. Le décret stipule que le montant du loyer en nature sera établi en fonction de la valeur marchande des produits agricoles. Les locataires devront s’entendre avec leur propriétaire sur les modalités de paiement et sur les quantités de produits à fournir.
Cependant, cette mesure a suscité des débats et des controverses. Certains propriétaires craignent que la valeur des produits agricoles fluctue trop et qu’ils ne puissent pas en tirer un bénéfice équivalent à un paiement en espèces. D’autres estiment que cela pourrait être une solution temporaire pour les locataires en difficulté. En d’autres termes, ce décret permettant aux locataires de payer leur loyer en produits agricoles, à cause de la crise économique suscite de nombreuses inquiétudes quant à sa faisabilité et à ses conséquences à long terme. Une situation intéressante et inhabituelle dans le domaine de l’immobilier !
Plus d’infos : https://www.mysweetimmo.com/2024/01/16/immobilier-argentine-un-decret-legalise-le-paiement-du-loyer-en-boeuf-en-lait/
Action logement lutte contre la crise immobilière des promoteurs
Action Logement a pris des initiatives visant à limiter les conséquences négatives de la crise immobilière. Action Logement, qui est un organisme qui soutient l’accès au logement des salariés, a racheté 30 000 logements aux promoteurs immobiliers. Cette action a été entreprise, afin de maintenir l’équilibre entre l’offre et la demande sur le marché immobilier et de permettre aux salariés d’accéder plus facilement à un logement abordable. En rachetant ces logements, Action Logement s’engage à les proposer à la location ou à la vente à des prix plus accessibles. Cependant, cette initiative soulève des questions et des débats. Certains se demandent si ces acquisitions massives par Action Logement ne risquent pas de déséquilibrer le marché immobilier. D’autres se demandent si cela sera suffisant pour résoudre le problème du logement abordable à long terme. Le rachat des logements auprès des promoteurs a donc permis de limiter les conséquences de la crise immobilière, en proposant ces logements à la location ou à la vente à des prix plus abordables. Cette mesure a facilité l’accès au logement pour des salariés, mais elle est jugée encore trop faible pour pouvoir sortir de cette crise immobilière.
Quelles sont les obligations des propriétaires et des locataires en cas de neige ?
En période hivernale, il est important de savoir qui est responsable du déneigement et des éventuels dommages causés par la neige. Selon la loi, le propriétaire est généralement responsable du déneigement des parties communes d’un immeuble, comme les trottoirs et les accès aux bâtiments. Cependant, il peut y avoir des exceptions en fonction des règlements locaux. En ce qui concerne les locataires, ils sont souvent responsables du déneigement des abords de leur logement, comme les escaliers ou les balcons. Cependant, cela dépend des termes du contrat de location et des réglementations locales car, par exemple, d’après la Cour de cassation, il en va de la responsabilité du syndic de ne pas laisser la neige s’accumuler sur la toiture ou devant la façade si cette accumulation peut porter préjudice à un tiers. En ce qui concerne l’assurance, il est recommandé aux propriétaires de souscrire une assurance responsabilité civile pour couvrir les éventuels dommages causés par la neige. Les locataires sont également encouragés à souscrire une assurance habitation pour se protéger en cas de dommages. Qui dit neige, dit grand froid, une température maximale doit être respecter qui est de 19 degrés dans l’ensemble des pièces du logement. L’entretien annuel des chaudières à gaz doit également être effectué. Si vous disposez d’une chaudière collective, l’entretien doit être fait par le syndic de copropriété. En revanche, si vous disposez d’une chaudière individuelle, en tant que locataire, vous êtes responsable de son entretien à moins qu’il ne soit stipulé dans le bail que le propriétaire doit s’en charger.
Plus d’infos : https://www.bfmtv.com/immobilier/les-droits-et-les-obligations-des-proprietaires-et-des-locataires-en-cas-de-neige_AN-202102100542.html
Les droits des propriétaires sur un logement insalubre
Est-ce possible pour un propriétaire qui possède un logement indécent de réclamer les allocations de son locataire ? Selon la loi, un logement est considéré comme indécent s’il ne répond pas aux normes de décence et de salubrité fixées par la réglementation. Dans ce cas, le propriétaire n’a pas le droit de réclamer les allocations du locataire. En effet, la loi protège les droits des locataires en leur garantissant un logement décent. Si le logement ne respecte pas ces critères, le locataire peut demander des mesures correctives au propriétaire. Il est important de souligner que le propriétaire a l’obligation de fournir un logement décent, et s’il ne le fait pas, il ne peut pas prétendre aux allocations du locataire. Cette mesure vise à protéger les droits des locataires et à inciter les propriétaires à maintenir leur logement dans un état convenable.La loi protège donc les droits des locataires en garantissant un logement décent et en interdisant aux propriétaires de logements indécents, de réclamer les allocations de son locataire.
Comment acheter son logement 40% moins cher ?
Voici une opportunité intéressante pour les acheteurs immobiliers. Il s’agit du Bail Réel Solidaire (BRS), qui permet d’acheter un logement à un prix réduit, jusqu’à 40% moins cher que le marché. Le Bail Réel Solidaire est un dispositif qui vise à favoriser l’accession à la propriété pour les ménages à revenus modestes. Il fonctionne de la manière suivante : l’acheteur acquiert le logement en pleine propriété, mais le terrain reste la propriété d’un organisme foncier solidaire. En échange, l’acheteur bénéficie d’une décote importante sur le prix du logement. Cette décote permet aux ménages aux revenus modestes d’accéder à la propriété dans des zones où les prix immobiliers sont élevés. De plus, le Bail Réel Solidaire offre une sécurité supplémentaire, car en cas de revente, son prix est plafonné pour garantir l’accessibilité du logement à d’autres ménages dans le besoin. C’est donc là une opportunité intéressante pour acheter un logement à un prix réduit.
Plus d’infos : https://www.immoactu.com/opportunite-a-saisir-achetez-votre-logement-40-moins-cher-avec-le-bail-reel-solidaire/
