L’ouverture Immo à la bonne porte – 04 Mars 2024
Bonjour et bienvenue à tous pour cette édition de nos actualités immobilières hebdomadaires !
Notre objectif est de vous faciliter l’accès à l’information en vous offrant la synthèse des actualités du monde de l’immobilier.
Alors, nous vous donnons rendez-vous toutes les semaines pour capter l’essentiel ! 🙂
Un château du 16ème siècle à vendre en Cévennes !
Ce château exceptionnel possède une riche histoire et offre une véritable immersion dans le passé. Les Cévennes, à la beauté naturelle et à l’atmosphère paisible, constituent l’emplacement idéal pour ce château. En ce qui concerne ses caractéristiques, le château dispose de vastes espaces intérieurs, de magnifiques jardins et de vues panoramiques sur les environs. Les détails architecturaux d’époque sont préservés, ce qui ajoute au charme et à l’authenticité de la propriété. De plus, le château est situé dans le Gard, une région réputée pour sa richesse culturelle. Cela signifie que vous pourrez profiter de la tranquillité des Cévennes tout en étant à proximité de sites historiques, de villages pittoresques et d’autres attractions de la région. Cette demeure détenant une surface habitable de 600 m² pour 10 pièces est à vendre 1 950 000 euros Cette propriété peut être un véritable bijou pour les amoureux de l’histoire.
Plus d’infos : https://www.mysweetimmo.com/2024/02/20/immobilier-gard-chateau-historique-du-16e-siecle-a-vendre-au-coeur-des-cevennes/
©MySweetImmo
Les passoires thermiques impactent t-il les prix des logements ?
Les passoires thermiques font référence aux logements qui ont une mauvaise performance énergétique, ce qui signifie qu’ils consomment beaucoup d’énergie pour le chauffage et la climatisation. Elles peuvent avoir un impact négatif sur la valeur des biens immobiliers. Les acheteurs potentiels peuvent être moins ouverts à l’idée d’acheter des logements inefficaces sur le plan énergétique, car ils peuvent entraîner des factures d’énergie plus élevées et nécessiter des travaux de rénovation pour améliorer leur performance énergétique. C’est donc important de recommander aux propriétaires de prendre en compte la performance énergétique de leur logement, notamment en obtenant un Diagnostic de Performance Énergétique (DPE), afin de comprendre son efficacité énergétique et de prendre des mesures pour l’améliorer si nécessaire. Le résultat du diagnostic de performance énergétique a un impact sur la fixation du prix de vente. Aujourd’hui, 11 régions sur 13 décotent le prix au mètre carré d’environ 18% des biens pour un DPE classé G, exception faite de la région Ile de France qui détient le prix au m² le plus élevé et qui à tendance à surcoter de 5% le prix des biens classés G.
Plus d’infos : https://www.mysweetimmo.com/2024/02/13/immobilier-et-passoires-thermiques-je-taime-moi-non-plus/
Prime disponible pour les personnes qui déménagent
Saviez-vous qu’une prime pour les personnes qui déménagent est possible ?
Les primes de déménagement sont souvent liées à des situations professionnelles, comme un changement d’emploi ou une mutation. Les conditions d’éligibilité varient selon les cas, mais elles peuvent inclure des critères tels que la distance entre votre ancienne et votre nouvelle résidence, le nombre d’enfants à charge qui doit être de minimum 3 enfants ainsi que la raison de votre déménagement. Il est important de noter que chaque situation est unique et que les primes de déménagement peuvent varier en fonction de différents facteurs. Pour savoir si vous êtes éligible à une prime de déménagement, nous vous recommandons de consulter les informations fournies par les organismes compétents, la CAF (caisse d’allocations familiales) ou la MSA (mutualité sociale agricole).
Plus d’infos : https://www.capital.fr/immobilier/vous-demenagez-faites-vous-partie-de-ceux-qui-ont-droit-a-une-prime-1492644
Fraudes aux travaux de rénovation sur Marseille
Les autorités de Marseille ont récemment mené une opération pour démanteler un réseau qui se spécialisait dans les fraudes aux travaux de rénovation. Cette opération a été menée afin de lutter contre les pratiques illégales et de protéger les consommateurs de la ville. Les enquêtes ont révélé que ce réseau opérait depuis un certain temps, en proposant des services de rénovation à des prix attractifs, mais en utilisant des méthodes frauduleuses. Ils falsifiaient des devis, utilisaient des matériaux de mauvaise qualité ou ne réalisaient pas les travaux promis. Grâce à la coopération entre les autorités locales et les services de police, plusieurs personnes impliquées dans ce réseau ont été arrêtées. Des perquisitions ont été menées dans différents endroits de la ville, permettant de recueillir des preuves et de saisir des documents importants liés aux activités frauduleuses. Cette opération vise à protéger les consommateurs en mettant fin à ces pratiques illégales qui peuvent causer des dommages financiers et matériels importants. Les autorités de Marseille espèrent ainsi restaurer la confiance des citoyens dans le secteur de la rénovation. Il est important de souligner que les travaux de rénovation doivent être effectués par des professionnels qualifiés et respectant les normes légales et éthiques. En étroite collaboration avec My Little Worker (entreprise de rénovation de petit et gros œuvre), n’hésitez pas à nous contacter si vous envisagez des travaux.
Plus d’infos : https://www.capital.fr/immobilier/marseille-demantelement-dun-reseau-specialise-dans-les-fraudes-aux-travaux-de-renovation-1492533
Séparation conjugale et bien immobilier
Lors d’une séparation conjugale et d’un rachat immobilier, vous devez évaluer la situation immobilière. Cela inclut la détermination de la valeur de la propriété, le remboursement des prêts hypothécaires et la répartition des biens communs. Logiquement, parvenir à un accord mutuel sur la façon de vendre la propriété et la répartition équitable des fonds à la suite, est idéal pour vous et votre conjoint(e). Si l’un des conjoints souhaite racheter la part de l’autre, il devra évaluer sa capacité d’emprunt pour obtenir un nouveau prêt hypothécaire. Une fois que tous les détails sont réglés, vous devrez conclure un accord de rachat immobilier spécifiant les termes et conditions du rachat, tels que le montant du rachat, les modalités de paiement et les responsabilités financières. Pour finaliser le rachat immobilier, vous devrez effectuer les formalités légales nécessaires en vue de modifier le titre de propriété. Chaque situation de séparation et de rachat immobilier peut être unique, il est donc vivement recommandé de consulter un avocat spécialisé ou un professionnel de l’immobilier pour obtenir des conseils spécifiques. N’hésitez pas à faire appel à nos services !
Plus d’infos : https://www.immoactu.com/separation-conjugale-et-rachat-immobilier-comment-cela-se-passe-2/
