L’ouverture Immo à la bonne porte – 10 mars 2022
Bonjour et bienvenue à tous pour cette deuxième édition de nos actualités immobilières hebdomadaires !
Notre objectif est de vous faciliter l’accès à l’information en vous offrant la synthèse des actualités du monde de l’immobilier.
Alors, nous vous donnons rendez-vous tous les vendredis pour capter l’essentiel ! 🙂
L’avancée des conséquences de la guerre en Ukraine
Le conflit actuel pourrait entrainer quelques conséquences sur l’immobilier, comme nous le voyons déjà à petite échelle l’inflation s’est belle et bien installée. Le coût des constructions des logements neufs pourrait grimper et les taux d’intérêts des crédits immobilier qui étaient à des niveaux très bas depuis un certain temps devraient suivre la tendance haussière et se mettre à grimper. Nous verrons prochainement comment cela continue à évoluer !
Plus d’infos : https://www.capital.fr/immobilier/guerre-en-ukraine-quelles-consequences-pour-limmobilier-francais-1430313
Le plus petit appartement de Londres vendu une fortune
Un appartement de 7m² a été vendu aux enchères au prix de 107 000€ dans le quartier de Lower Clapton. Il comporte tout juste un lit mezzanine au-dessus d’étagères, de tiroirs et d’un micro-ondes. Il y a aussi une minuscule pièce avec une douche, des toilettes et un lavabo. L’ancien propriétaire l’avait acheté 124 000€ et le louait 960€ par mois. La mise sous tension du marché immobilier de la Grande-Bretagne s’explique en partie par la pénurie des biens par rapport à la demande. Les volumes des mises en vente auraient chuté de 25%. Moins d’offres, plus de demandes et voilà la recette pour que les prix augmentent !
Plus d’infos : https://www.20minutes.fr/monde/3245179-20220302-londres-appartement-7-metres-carres-vendu-plus-100000-encheres
Crédit immo : le droit à l’oubli étendu pour certaines pathologies
Pour les crédits de moins de 200 000€ la loi Lemoine a été votée ; aucune information sur la santé de l’emprunteur ne pourra plus être demandée et sous réserve que le remboursement arrive à terme avant le 60e anniversaire de l’assuré. Le droit à l’oubli a été lui réduit à 5 ans, pour les personnes ayant eu un cancer, elles n’ont plus l’obligation de le préciser à l’assurance si cela fait plus de 5 ans à compter de la fin du traitement, ce droit à l’oubli était de 10 ans auparavant. Ainsi, malgré leur guérison, beaucoup de candidats au crédit immobilier ayant été atteints d’un cancer subissaient des exclusions et des surprimes. Certains étaient simplement exclus d’assurance. Toutes ces nouvelles mesures sont faites pour réduire les discriminations envers les personnes malades et celles qui ont guéries, ça favorise l’accès à la propriété pour tous.
Plus d’infos : https://www.guideducredit.com/credit-immo-le-droit-a-loubli-etendu-pour-certaines-pathologies,3329
La tendance est à l’architecture florale
Les tendances architecturales pour les nouvelles constructions sont en ce moment à travers le monde à tendance florale c’est-à-dire que les nouvelles résidences sont sous forme de fleurs. Les architectes ont de plus en plus tendance à se tourner vers la nature pour créer quelque chose de plus familier, plus accueillant et en phase avec le monde actuelle qui prend place c’est à dire plus tourné vers l’environnement et la santé de notre planète. Ils veulent intégrer la nature à notre
environnement urbain.
Plus d’infos : https://www.msn.com/fr-fr/lifestyle/voyage/dans-limmobilier-la-tendance-est-à-larchitecture-florale/ar-AAUysiW?li=AAaCKnE
Le contenu des annonces locatives est harmonisé par la loi 3DS
La loi concernant le contenu des annonces s’élargit aux annonces de location passées par les particuliers, la réglementation relative aux informations minimales devant figurer dans l’annonce imposée à partir du 1er avril aux professionnels, telles que la mention de l’encadrement des loyers dans les zones concernées, le loyer de base, le loyer de référence majoré, ainsi que le complément de loyer, qui est applicable lorsque les caractéristiques de localisation ou de confort du bien le
justifient.
Plus d’infos : https://www.efl.fr/actualite/contenu-annonces-locatives-harmonise-loi-3ds_fa9bb3d96-a672-4cf5-a91f-3f12f7019df3
Encadrement des loyers à Paris
Depuis le 1 er juillet 2019 une loi a était mise en place pour l’encadrement des loyers à Paris, mais de nombreux bailleur n’applique toujours pas cette loi il y a donc une grande majorité de loyer qui reste très élevé à Paris. La mairie de Paris va demander un transfert de compétence pour sanctionner elle-même les propriétaires qui ne respectent pas l’encadrement des loyers. La mission est jusque-là assurée par la préfecture d’Île-de-France, mais la Ville de Paris ne la juge pas assez ferme envers les propriétaires abusifs. Cette mesure devrait être prise assez rapidement pour que cette loi soit plus respectée au sein de la capitale.
